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ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN - PARIS 18 09/12/2025

11

540 000 € 12 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 18ème (75018)

EXCLUSIVITE Au coeur du quartier animé de Lamarck Caulaincourt, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement en rez- de- chaussée d'une surface pondérée de 45 m2 (39,67 m2 LC) avec une terrasse privative de 20m2. Ce bien rare offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose actuellement d'une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bains , wc indépendant, un débarras. L'ensemble est à repenser et à moderniser selon vos envies. La terrasse de 20m2, au calme et exposée favorablement, constitue un véritable atout, idéal pour créer un espace de vie intérieur/extérieur agréable. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour investisseurs ou résidence principale à rénover (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2856 euros.

KARENA IMMOBILIER Boulard

(82 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par KARENA IMMOBILIER Boulard 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(82 avis)

5

180 000 € 7 826 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Métro Bell-Air, Boulevard de Picpus, au premier étage d'un immeuble ancien, studio de 23 m² donnant sur la cour, composé d'une entrée, une séjour, une cuisine, WC séparé et un placard. Le logement est à rénover et la salle d'eau est à créer. Il y a plusieurs possibilités d'aménagement car il y a pas de mur porteur. Le ravalement est voté. Chauffage collectif et eau chaude individuelle (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros.

Consultants Immobilier - Saint-Germain-Des-Prés

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Consultants Immobilier - Saint-Germain-Des-Prés 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

5

367 500 € 16 873 €/m²
Appartement • 21,78 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 6ème (75006)

BONAPARTE / PLACE SAINT GERMAIN DES PRES PARIS VI. PLACE SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS. BEAU STUDIO À RENOVER EN DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR. Au troisième et dernier étage, desservi par un ascenseur, d'un superbe immeuble fin XIXe en pierre de taille : studio à rénover d'une superficie de 22 m². Idéalement situé au coeur de la vie germanopratine, il est un excellent investissement, parfait pour une première acquisition ou pour des investisseurs professionnels. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Consultants Immobilier - Monceau

(21 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Consultants Immobilier - Monceau 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(21 avis)

11

645 000 € 10 932 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 17ème (75017)

DEUX-PIÈCES BALCON SUD-OUEST PARIS XVII. RUE DESCOMBES. APPARTEMENT DEUX-PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ENSOLEILLÉ À RÉNOVER. Au cinquième étage, desservi par un ascenseur, d'un immeuble des années 70 de standing avec un gardien : Appartement d'une superficie de 59 m² loi Carrez entièrement à rénover selon son goût, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée et ensoleillée. Il présente un plan parfait sans aucune perte de place avec : une entrée, un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte de 33 m² prolongé par le balcon exposé sud/ouest,, une chambre de plus de 14 m² et une salle de bains avec toilettes. Vendu avec une cave. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Proche de la promenade Pereire et des commerces

SELESTIM

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par SELESTIM 19/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

10

283 500 € 7 498 €/m²
Appartement • 37,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 15ème (75015)

A rénover- grand deux pièces Appartement à rénover, au calme, bien réparti avec ses deux pièces et son couloir central, distribuant également la grande cuisine et la salle d'eau. Situé au 5e étage, sans ascenseur, il est très lumineux et dispose de petits balcons qui donne de l'aisance aux pièces. Idéal premier achat ou investissement locatif ou pied à terre. Le logement n'a pas d'équipement de chauffage, le DPE est par conséquent inexistant. Vous pourrez choisir entre chauffage électrique ou gaz. Les fenêtres sont toutes neuves. Le parquet d'origine est actuellement protégé par une moquette épaisse. La cheminée donne du cachet à la pièce de séjour. le budget travaux est d'environ 50KE. Une cave complète le bien. La copropriété est saine financièrement sans procédure. Les charges de budget courant sont maîtrisées.Le quartier est agréable, dispose de petits commerces et restaurants à proximité . Proche du Parc Brassens, non loin de la rue de Vaugirard, raccordement par bus et tramway.

Diane SCHROEDER - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Diane SCHROEDER - iad 08/12/2025

(9 avis)

15

1 750 000 € 15 351 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 2 chambres

Paris 6ème (75006)

iad France - Diane Schroeder vous propose: Je vous propose un très bel appartement Rue de Condé, dans un quartier historique de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg, dans un immeuble ancien (mi 18e) : très beau potentiel avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, trumeaux, cheminées et miroirs et avec une hauteur sous plafond de 3m. Entièrement à rénover et à redistribuer, il occupe entièrement le 2 étage et propose aujourd’hui un beau salon de 25m² avec deux grandes fenêtres sur Rue, plein Est, une chambre et une salle à manger et sur cour : une chambre, une cuisine, un office et deux entrées. Une cave saine au sous sol. La façade et l’escalier de cet immeuble sont classés et la copropriété est en cours de rénovation : des travaux ont été votés et payés. Pas d'ascenseur, mais création possible. En option il est possible d’acquérir des chambres de services (18m²) au 5e étage et un box en fond de cour. A noter qu’il peut aussi être complété d’un appartement de 53m² au rez-de-chaussée qui peut faire office d’habitation ou de bureaux. Très beau produit à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419874003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Résidence PARIS 17

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par La Résidence PARIS 17 09/12/2025

6

572 000 € 8 537 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 17ème (75017)

Bâtiment bien entretenu - Proximité des transports en commun - Double vitrage - Lumineux - Ascenseur - Copropriété sécurisée. . Découvrez cet appartement de 3 pièces traversant idéalement situé dans le quartier prisé de Guy Moquet, Paris 17ème. Niché au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour exposé à l'est. Profitez d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec wc séparé. Double vitrage. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des transports, des écoles, du square des Epinettes et des commerces. Un bien à rénover pour façonner votre cocon parisien. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Prix 550 000€ net vendeur Honoraires charge acquéreur de 4% ttc. Soit 572 000€. .

Savin Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Savin Immobilier 09/12/2025

9

890 000 € 8 947 €/m²
Appartement • 99,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

Paris XII - Picpus Au sein de la résidence recherchée des Jardins de Picpus, cet appartement de 100 m² situé au 2? étage avec ascenseur bénéficie d'un environnement à la fois calme et lumineux. Traversant, il ouvre sur deux grands balcons, l'un orienté vers les jardins de la copropriété, l'autre sur la rue, offrant ainsi des vues variées et un agréable sentiment d'espace. L'appartement se compose actuellement d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La hauteur sous plafond de 2,60 m et le plan modulable permettent d'envisager facilement une troisième chambre. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien à rénover intégralement. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, se situe à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Copropriété d'environ 500 lots, charges mensuelles de 480 €. Prix : 890 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Haussmann Prestige

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Haussmann Prestige 09/12/2025

1

825 000 € 12 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 5ème (75005)

Quartier Val-de-Grâce. Situé au deuxième étage d'un immeuble semi-récent de standing moderne bâti en 1968 avec ascenseur. Appartement trois pièces à rénover offrant une superficie de 59.96 m2 ( loi carrez) avec balcons, comprenant : Entrée, séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec balcons, salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien. L'appartement dispose d'une place de parking ainsi qu'une piscine privative dans l'immeuble. Charges : 450 euros/mois Copropriété de 27 lots. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400 euros.

Franck THEBAUD - 3G IMMO

(30 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Franck THEBAUD - 3G IMMO 04/12/2025

(30 avis)

9

255 400 € 8 545 €/m²
Appartement • 29,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

Nous vous proposons à la vente, EN EXCLUSIVITÉ ! PARIS XIV, QUARTIER PERNETY. AU 29 RUE DU TEXEL, à 5 minutes à pied des stations de métro Gaîté/Pernety et à moins de 10 minutes de la gare Montparnasse. Un appartement de type 2 à rénover, vendu loué, (891 euros/mois, dont 150 euros de charges). Situé au 4eme étage sans ascenseur, d'une résidence de 19 logements, avec un accès par cour intérieure. Appartement de 29.89m² Loi Carrez offrant : entrée sur couloir, un séjour, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif au gaz, (compris dans les charges). Une cave en S/Sol vient compléter ce bien. Nombre de lots de la Copropriété : 38 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck THEBAUD inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 804 100 592 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TransOpéra Transaction - Est Parisien

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

6

215 000 € 5 658 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

EXCLUSIVITE - Dans un petit immeuble ancien d'un passage pavé, Appartement exposé SUD OUEST, baigné de soleil, A RENOVER sur 2 niveaux de 38m2 environ dont 32m2 carrez comprenant au premier niveau : une entrée desservant un séjour, une cuisine et une chambre. Au second niveau : une salle d'eau / WC aves velux, et une pièce de combles non exploités. IDEAL INVESTISSEMENT ! Appartement vendu loué 690 € CC (personne agée) Intégralement à rénover. Très grand potentiel d'évolution.

HEXAGONE PATRIMOINE

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HEXAGONE PATRIMOINE 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

5

287 000 € 5 315 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Paris 20ème (75020)

A 3 mn à pied du M° ligne 9 et à 600 mètres de Nation, vente libre d'un local de bureaux avec destination commerciale (inscrit au RCP), à transformer en logement ou à rénover. Ce bien de 54,2m2 carrez en deux pièces est idéalement situé, dans un environnement calme, il est aussi proche de toutes les commodités et des transports. Transformation en logement possible et plan modulable. Information et visite sur demande.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 16/10/2025

3

228 000 € 6 706 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 17ème (75017)

Spécial Investissement, un T2 de 34 m2 dans le 17e Arrondissement de Paris ! Venez découvrir ce projet d'investissement : Situé dans le 17e, cet appartement est à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Ce T2 de 34m2 est au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine à rénover, d'un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d'une chambre et d'une salle de bain à rafraichir. Quelques travaux à prévoir pour rafraîchir l'appartement afin qu'il révèle tout son potentiel locatif. Les travaux concernent principalement la cuisine, la salle de bain ainsi que les sols et peintures. Haut potentiel locatif après rénovation. Idéal location pour les étudiants ou jeunes actifs. Prix d'achat du bien : 228 000€ Surface : 34 m2 DPE E. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POIRET IMMOBILIER

(228 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par POIRET IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(228 avis)

10

504 000 € 6 415 €/m²
Appartement • 78,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 15ème (75015)

3 pièces à rénover - 78 m² - vue dégagée Boulevard Lefebvre - Dans un bel immeuble pierre de taille, au troisième étage avec ascenseur, Un appartement à rénover, comprenant une entrée avec placards intégrés, un séjour et une chambre sur rue, une chambre sur cour, une cuisine, une salle de bains , des WC séparés et un dégagement. Parquet, moulures, Cheminées. Vue dégagée et clarté. une cave complète ce bien. Métro Porte de Vanves à 550 m. Tramway T3 à 3 mn. Entre la porte de Versailles et la porte de Vanves

O'IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par O'IMMOBILIER 04/12/2025

9

335 000 € 8 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

À rénover – Appartement 40 m² – Rue de Cotte, Paris 12ᵉ PARIS XIIème : Situé rue de Cotte, appartement de 40 m² offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à repenser/rénover entièrement. Une page blanche, idéale pour créer un espace sur mesure. Actuellement : une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes, un salon, une chambre. Une très belle hauteur sous plafond de 3 m. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, entre le marché d’Aligre et la place de la Bastille, dans un quartier vivant et commerçant, réputé pour ses restaurants, cafés, artisans et ses espaces verts (Square Trousseau, Coulée Verte). Excellente desserte en transports : métros Ledru-Rollin, Faidherbe-Chaligny et Bastille à proximité immédiate. Une belle opportunité dans un secteur dynamique du 12ᵉ, parfait pour un projet de rénovation ou un premier investissement à fort potentiel.* LES POINTS + : POTENTIEL - VOLUME - LOCALISATION - HAUTEUR SOUS PLAFONS

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