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NOVELIOZ
Annonce mise à jour le 01/07/2025
Proposée par NOVELIOZ 01/07/2025
9
Maison, 291 m²

827 690 € 2 844 €/m²
Maison • 291 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Yerres (91330)

VENTE A TERME DE 7 ANS C'est une maison rare et surprenante de plus de 350m² (Surface totale) que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, située dans la ville de Yerres. La maison : Située proche du centre-ville, cette maison traditionnelle, construite en 1997, a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité. Elle se distribue de la façon suivante : Au rez de chaussée : - Un hall d'accueil accueillant de 6.1 m². - un salon/séjour lumineux de 74.8m², offrant divers espaces comme un coin lecture, un home cinéma, et un coin salon, traversant Ouest/est. - Sol carrelé pour un entretien facile. - Cheminée centrale double face. - Cuisine aménagé de marque (Sagne) de 13 m², équipée d'appareils NEFF : 3fours (cuisson, micro-ondes, vapeur),... *de part et d'autre d'un couloir de desserte : - Deux chambres de 13.3 m² et 13.9 m². - Une salle d'eau de 4.8m². - Un WC japonais séparé de 2.1m². Niveau très clair équipé de 7 portes sécurisées et reliées par système d'alarme Homiris. Au 1er étage : - Un vaste espace central de 69.7 m² avec toiture cathédrale. - Deux chambres : - Une de 12.3 m² avec salle de bain de 11.9m² équipée d'un WC japonais. - Une de 12.3 m² avec salle d'eau de 9 m² équipée d'un WC japonais. - Climatisation réversible. Sous-sol total : - Pièce de sport avec salle de douche et WC. - Sauna 5 places. - cave à vins ventilée, capacité de plus de 1000 bouteilles. - Bureau avec vue sur le jardin. - Garage sécurisé Fichet pour deux véhicules, avec porte automatique. Conditions financières : La valeur de cette propriété est estimée à 1 200 000 ?. Le prix du capital de 827.690? HAI, Le montant des mensualités sera de 990?/Mois sur une durée de 7 années. Les honoraires d'agence inclus (HAI) sont à la charge de l'acquéreur. Le capital net vendeur à l'acte est de 780.840? auquel se rajoute ensuite 84 mensualités de 990?/mois. Les honoraires d'agence négociées sont de 46.850? TTC. Les frais de notaires estimés sur la valeur occupée sont de 61.154?. NOVELIOZ, 5, Rue du manoir de Servigné - 35000 RENNES -- 5, Rue du carpont - 22440 PLOUFRAGAN Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge-77185 Lognes - Contrat d'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1085

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FORTIS IMMO PARIS
(626 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par FORTIS IMMO PARIS 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(626 avis)
13
Maison, 226 m²

670 000 € 2 965 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 516 m²

Yerres (91330)

Maison de 226 m2 CARREZ, 470m2 au sol avec jardin, terrain de 516 m2 Superbe maison contemporaine développée sur deux niveaux, avec son jardin arboré, sa terrasse (orientée ouest), sa piscine enterrée et son jardin à l'abris des regards. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 70 m2, avec une cheminée, qui se prolonge par une cuisine indépendante équipée qui pourrait être ouverte. Dans le prolongement, vous accèderez à deux chambres transformées en une salle de jeu (18.75m2), puis d'un bureau (14.48m2), d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un bel espace de buanderie (8.31m2) avec accès direct au garage. A l'étage, un second espace optimisé s'offrira à vous, avec un nouveau plateau de 150m2 sur lequel s'articulent de très beaux volumes, dont un coin lecture en mezzanine, trois autres chambres (12.78, 9.98 et 9.09m2) une salle d'eau avec wc, une suite parentale (23.63) avec son dressing (6.98m2), qui se termine par un balcon traversant (orienté est). Le garage vous permettra de ranger deux véhicules. Le sous-sol abrite les caves et les différents locaux techniques de la maison. Maison coup de cœur en parfait état, pas de travaux à prévoir. Matériaux de qualité. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité, la première boulangerie à 5' à pied, ou le premier hypermarché à 5' en voiture. Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10' à pied, et collège et lycée à 20' à pied. Enfin, depuis la maison, vous accèderez à la fois aux abords de la forêt domaniale de Sénart en quelques pas, ou à Paris, avec notamment la Gare de Lyon desservie en 30' par le RER D, dont la station se rejoint en 15' à pied. * Appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit à partir du 15/09/2025 à 08h00 jusqu'au 10/10/2025 à 19h00. * Prix de première offre possible : 670 000 € * Palier des offres : 10 000 € * Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Annonce publiée par Sabrina Zaoui 06 95 79 73 61 inscrite au RSAC de Créteil sous le numéro 948 360 805

CONTACT-IMMO
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CONTACT-IMMO 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 196 m²

599 000 € 3 056 €/m²
Maison • 196 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 877 m²

Yerres (91330)

CONTACT IMMO YERRES vous propose cette belle et spacieuse maison familiale bâtie par les propriétaires actuels en 2000. Située au coeur de la ville, à moins de 10 minutes de toutes les infrastructures (gare RER, centre ville, marché, CEC, écoles etc...). La maison est iimplantée sur un beau terrain de 877 M² Au rez-de-chausée vous trouverez une entrée avec placards récents, un double séjour à double exposition de plus de 35 M², une cuisine dinatoire de 16 M² aménagée et équipée fermée mais avec une ouverture possible et donnant sur la terrasse. Une pièce de plus de 11M² servant actuellement de bureau mais pouvant servir de chambre et des WC avec un lave-mains. L'étage est composé de 4 vastes chambres non mansardées, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve avec WC et une salle de bains. Les combles sont aménageables avec possibilité de récuperer une trentaine de M² habitables. Le sous-sol avec son entrée indépendante a été aménagé en appartement avec salon, cuisine US, une chambre, salle de bains et WC. En extérieur le beau jardin faisant le tour de la maison est à l'abri des regards. Très bonne performance énergétique : DPE classé C Chaudière gaz de 2015 Menuiseries en double vitrage partout. Une maison familiale par excellence avec possibiltés multiples grace à son rez-de-jardin aménagé. Prix du bien : 599 000Euros, les honoraires d'agence inclus dans le prix sont à la charge des vendeurs. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 20/02/2025 Score DPE : 164 kWhep/m²/an Score GES : 25 KgepCO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470Euros et 3410Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 599 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2470 Euros et 3410 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

REBECCA SEBARG - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par REBECCA SEBARG - BSK Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
23
Maison, 227 m²

Prix en baisse 679 000 € 2 991 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 670 m²

Yerres (91330)

REBECCA SEBARG – BSK IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété coup de cœur de 227 m² habitables sur environ 670 m² de terrain, au calme d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la forêt. À 20 min de Gare de Lyon par le RER D (également accessible par le RER A) et 25 min de Bercy en voiture. Des volumes d'exception, une atmosphère raffinée! Dès l'entrée, le ton est donné : hall cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur un triple séjour élégant avec cheminée : un véritable espace de réception prolongeant la vie intérieure vers la terrasse et la piscine extérieure chauffée (installation fin 2022). La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un agréable espace repas. En continuité : buanderie / chaufferie et accès direct au garage isolé d'environ 25 m², doté d'une porte motorisée. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau, et des WC séparés avec lave-mains. UN ÉTAGE FAMILIAL PARFAITEMENT AGENCÉ: À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche et WC). S'ajoutent une deuxième salle de bain avec WC, des WC indépendants et de nombreux rangements. UN EXTÉRIEUR PRÊT À VOUS ACCUEILLIR: Terrasse, jardin paysager, trois places de stationnement privatives (refaites en décembre 2022), clôture neuve, et surtout une piscine chauffée (6,5 × 3,7 × 1,5 m) pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un abri de jardin abrite la machinerie de piscine. ATOUTS PREMIUM & CONFORT DURABLE: • Piscine chauffée installée fin 2022 • Menuiseries PVC avec revêtement aluminium, double vitrage pour une isolation optimale • Volets roulants électriques récents sur l'ensemble • Tableau électrique refait en 2020 • Chaudière gaz récente (2021) • Adoucisseur d'eau • Store banne électrique pour la terrasse • Garage isolé & motorisé • Terrasse, clôture et parkings refaits en 2022 Prestations impeccables, entretien exemplaire : aucun travaux à prévoir! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un bien à la fois familial et HAUT DE GAMME!! Opportunité rare ! Contactez REBECCA SEBARG dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 296902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REBECCA SEBARG - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par REBECCA SEBARG - BSK Immobilier 27/04/2025 - mise à jour 03/11/2025
15
Maison, 220 m²

698 000 € 3 173 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres

Yerres (91330)

Rebecca Sebarg BSK Immobilier, a l'honneur de vous présenter cette élégante demeure familiale d'environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, découvrez un vaste hall aux plafonds hauts, offrant une atmosphère spacieuse et accueillante. Ce hall mène à un triple séjour spacieux de 60 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour les moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, munie d'un cellier/buanderie, offre un espace pratique et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace intime. À l'étage, un vaste palier conduit à quatre chambres généreuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC et dressing. Une seconde salle de bain avec wc complète cet étage, assurant confort et praticité au quotidien. Ce bien immobilier d'exception, implanté sur un terrain généreux d'environ 870 m², propose également un grand jardin, créant un cadre idéal pour les loisirs en plein air. De plus, un double-garage vient parfaire cette offre exclusive. Découvrez le confort, l'espace et la tranquillité, votre nouvelle vie commence ici! Les plus: - Chaudière à condensation récente - Cheminée en marbre - A l'étage, une chambre de 38m2 au sol, vient d'être entièrement refaite (parquet et peinture) - Baignoire balnéo dans la salle de bain de la suite parentale. - Terrasse plein sud de 100m2 environ. - Maison bien isolée, DPE en C. Cette annonce référence 284760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien Metayer - iad
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Julien Metayer - iad 30/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Maison, 183 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 273 €/m²
Maison • 183 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 172 m²

Yerres (91330)

iad France - Julien Metayer vous propose: À quelques pas des commerces et transports, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison familiale de 182 m² habitables, édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1172 m². Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle… cette maison des années 1975 a été pensée pour conjuguer confort de vie au quotidien et potentiel familial, dans un cadre privilégié. De plain-pied, la maison offre de très beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente en extérieur. Vous retrouverez également une cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale, 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. À cela s’ajoute un véritable atout rare sur le secteur : un appartement 2 pièces refait récemment et entièrement indépendant, composé d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Ce logement bénéficie à la fois de son accès privé extérieur et d’une connexion directe à la maison principale, offrant ainsi de multiples possibilités : location, hébergement d’un proche, espace professionnel, ou encore logement d’un adolescent en quête d’autonomie. Un écrin de verdure en cOEur de ville ! Le terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix pour petits et grands. Le grand jardin arboré, sera le terrain de jeu rêvé des enfants ou un refuge pour les amoureux de la nature. Un garage avec son espace atelier et son espace de stockage vient parfaire l’ensemble, assurant praticité et stationnement en toute sérénité. On aime : la possibilité d’accueillir deux familles ou de générer un revenu locatif, le jardin de plus de 950 m², rare à Yerres, l'agencement de plain-pied, la production de chauffage réalisée par une pompe a chaleur, l'accès immédiat aux transports et commerces ainsi que la luminosité, le calme, et le potentiel global du bien. Une maison aux multiples visages, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre paisible et pratique. A découvrir sans tarder !!! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien unique . Une estimation de votre bien ? je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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