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Vente maison 827 690 €
291 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Yerres (91330)
291 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Yerres (91330)
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- 2 844 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE A TERME DE 7 ANS
C'est une maison rare et surprenante de plus de 350m² (Surface totale) que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, située dans la ville de Yerres.
La maison :
Située proche du centre-ville, cette maison traditionnelle, construite en 1997, a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité. Elle se distribue de la façon suivante :
Au rez de chaussée :
- Un hall d'accueil accueillant de 6.1 m².
- un salon/séjour lumineux de 74.8m², offrant divers espaces comme un coin lecture, un home cinéma, et un coin salon, traversant Ouest/est.
- Sol carrelé pour un entretien facile.
- Cheminée centrale double face.
- Cuisine aménagé de marque (Sagne) de 13 m², équipée d'appareils NEFF : 3fours (cuisson, micro-ondes, vapeur),...
*de part et d'autre d'un couloir de desserte :
- Deux chambres de 13.3 m² et 13.9 m².
- Une salle d'eau de 4.8m².
- Un WC japonais séparé de 2.1m².
Niveau très clair équipé de 7 portes sécurisées et reliées par système d'alarme Homiris.
Au 1er étage :
- Un vaste espace central de 69.7 m² avec toiture cathédrale.
- Deux chambres :
- Une de 12.3 m² avec salle de bain de 11.9m² équipée d'un WC japonais.
- Une de 12.3 m² avec salle d'eau de 9 m² équipée d'un WC japonais.
- Climatisation réversible.
Sous-sol total :
- Pièce de sport avec salle de douche et WC.
- Sauna 5 places.
- cave à vins ventilée, capacité de plus de 1000 bouteilles.
- Bureau avec vue sur le jardin.
- Garage sécurisé Fichet pour deux véhicules, avec porte automatique.
Conditions financières :
La valeur de cette propriété est estimée à 1 200 000 ?.
Le prix du capital de 827.690? HAI,
Le montant des mensualités sera de 990?/Mois sur une durée de 7 années.
Les honoraires d'agence inclus (HAI) sont à la charge de l'acquéreur. Le capital net vendeur à l'acte est de 780.840? auquel se rajoute ensuite 84 mensualités de 990?/mois. Les honoraires d'agence négociées sont de 46.850? TTC. Les frais de notaires estimés sur la valeur occupée sont de 61.154?.
NOVELIOZ, 5, Rue du manoir de Servigné - 35000 RENNES -- 5, Rue du carpont - 22440 PLOUFRAGAN
Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge-77185 Lognes - Contrat d'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1085
Maj le 01/07/2025 -
Réf. agence : AG1161-1085 - Réf Superimmo : ANVXX81LY
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| Prix de vente : 827 690 € | Prix au m² : 2 844 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 46 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 291 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 terrasses | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 72 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Cheminée - Parquet | Alarme - Vidéosurveillance |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 908466933 - N° de carte professionnelle : CPI35022022000000003
06 89 03 15 94
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