Vente maison 599 000 €

183 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Yerres (91330)

iad France - Julien Metayer vous propose: À quelques pas des commerces et transports, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison familiale de 182 m² habitables, édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1172 m².
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle… cette maison des années 1975 a été pensée pour conjuguer confort de vie au quotidien et potentiel familial, dans un cadre privilégié.
De plain-pied, la maison offre de très beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.
Elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente en extérieur.
Vous retrouverez également une cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale, 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing.
À cela s’ajoute un véritable atout rare sur le secteur : un appartement 2 pièces refait récemment et entièrement indépendant, composé d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
Ce logement bénéficie à la fois de son accès privé extérieur et d’une connexion directe à la maison principale, offrant ainsi de multiples possibilités : location, hébergement d’un proche, espace professionnel, ou encore logement d’un adolescent en quête d’autonomie.
Un écrin de verdure en cOEur de ville !
Le terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix pour petits et grands. Le grand jardin arboré, sera le terrain de jeu rêvé des enfants ou un refuge pour les amoureux de la nature.
Un garage avec son espace atelier et son espace de stockage vient parfaire l’ensemble, assurant praticité et stationnement en toute sérénité.
On aime : la possibilité d’accueillir deux familles ou de générer un revenu locatif, le jardin de plus de 950 m², rare à Yerres, l'agencement de plain-pied, la production de chauffage réalisée par une pompe a chaleur, l'accès immédiat aux transports et commerces ainsi que la luminosité, le calme, et le potentiel global du bien.
Une maison aux multiples visages, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre paisible et pratique. A découvrir sans tarder !!!
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien unique .
Une estimation de votre bien ? je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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JULIEN METAYER - IAD

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