91160 - LONGJUMEAU - QUARTIER DES FLEURS
CALME, AGRÉABLE, ET ÉCOLOGIQUE - MAISON SITUÉE DANS UNE IMPASSE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ, PROCHE DU CENTRE VILLE
Frédéric Dujour Consultant indépendant effiCity, vous propose un havre de paix, sans vis à vis, à proximité de tout, offrant la configuration suivante :
- une entrée,
- une première chambre de 13m2 orientée sud avec placards,
- une deuxième chambre de 10m2 ouvrant sur le patio et offrant une belle vue sur le jardin,
- une salle de bains,
- une cuisine indépendante, aménagée, équipée,
- un séjour lumineux de 22 m2 donnant sur une belle véranda chauffée de 15 m2,
- une autre pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre,
- un patio ouvert sur le jardin,
- de toilettes séparées,
- Un garage à vélos et rangement,
- un sous sol équipé d’un local technique, d’une réserve et d’une cave traditionnelle.
Cette maison est équipée :
- d’un parquet en chène massif,
- de fenêtres isolées double vitrage,
- une cheminée avec insert installé en 2022,
- des panneaux photovoltaïques,
- d’un ballon thermodynamique installé en 2021,
- d’une pompe à chaleur installée en 2021 pour optimiser le chauffage,
- de volets roulant électriques
- La fibre optique
- de rangement dans les combles.
Autres avantages du bien :
- un jardin joliment arboré et entretenu,
- à 400 mètres du centre ville,
- À quelques pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes commodités,
- à proximité du théâtre de Longjumeau, des restaurants et des centres culturels et des complexes sportifs.
- proche des transports : bus à 400 mètres pour rejoindre la gare de Massy- Palaiseau en 10 minutes, à 7 minutes à pied du Tramway T12,
- à Paris en 30 minutes grâce au bus DM151,
- facilité à rejoindre la N20 et l’Autoroute A6 et A10.
Informations importantes :
- les panneaux solaires confèrent 1100€ de revenus par an,
- les charges mensuelles sont faibles : environ 65€,
- une taxe foncière de 1185€ en 2023
Si vous êtes intéressés pour obtenir des informations supplémentaires ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter Frédéric Dujour au 06 79 14 12 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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265 000 €
2 760 €/m²
