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Maison de Village Charme Authentique et Confort Moderne Découvrez cette charmante maison de village à Boult, alliant authenticité et confort sur une surface de 97 m², et aucuns travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, idéale pour exprimer vos talents culinaires. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial pour vos moments de détente. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche italienne, ajoute une touche de luxe et de confort. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une avec un balcon pour apprécier des moments de calme. La troisième chambre dispose d'un dressing intégré, parfait pour organiser votre garde-robe avec style. Le grenier de 25 m² au second étage est un espace polyvalent à créer et à aménager selon vos envies, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de méditation. Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié de travaux de qualité. En 2021, elle a été entièrement remise au goût du jour avec la toiture et la zinguerie refaites. Les murs en pierre de taille apportent un charme indéniable à la structure. La rénovation complète inclut également une façade neuve, une cuisine remise à neuf, ainsi que des sols et murs rafraîchis. Le chauffage, assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés, garantit confort et économies d'énergie. Bien qu'elle ne dispose pas de terrain, cette maison vous offre tous les avantages d'une vie confortable sans les tracas d'entretien extérieur. Vous profitez ainsi pleinement de chaque espace intérieur sans compromis sur le confort. Le village de Boult est dynamique et dispose d'un pôle scolaire pour accueillir les jeunes familles. Les bois environnants offrent de magnifiques randonnées et promenades pour les amoureux de la nature. De plus, l'association locale propose de nombreuses activités tout au long de l'année, renforçant le lien social et la convivialité. Boult est un écrin de tranquillité à seulement 20 minutes de Besançon, 25 minutes de Vesoul, et 10 minutes de Rioz. La gare TGV de Besançon Franche-Comté, à seulement 9 kilomètres, facilite vos déplacements, vous offrant un accès rapide aux grandes lignes. Cette maison n'attend plus que vous pour créer de beaux souvenirs. Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique ! Moins d'entretien, plus de temps pour faire ce que vous aimez ! Contactez Damien JANNIN IMMO 25 Besançon au ? 06 48 97 68 27 ou par email à ? pour plus d'informations et planifiez votre visite ! ? À très vite. Damien JANNIN ? 06 48 97 68 27 ? RSAC : 984 44 877 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Damien JANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 444 877