Vente maison 165 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sampans (39100)

iad France - Sabine Dardente vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces avec Grand Jardin et Garage à Sampans
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle de 4 pièces située à Sampans.
Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 74m² (avec possibilité d'ajouter 25m2 ) sur un grand terrain de 1190m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres (ou deux chambres et une extension du séjour) , une salle d'eau, un agréable séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC et une véranda accueillante. Les pièces sont bien agencées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'espace extérieur est un véritable atout où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage et une extension à utiliser à votre guise.
Cette maison représente une belle opportunité, légèrement en retrait de la route principale, à seulement quelques minutes des commodités urbaines des villes de Dole ou Auxonne et des axes autoroutiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite à Sampans.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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SABINE DARDENTE - IAD

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