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CASADICI
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par CASADICI 09/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
2
Maison, 250 m²

680 000 € 2 720 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 911 m²

Sainte-Anne (97180)

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Propriété de 6 gîtes à Sainte-Anne, Guadeloupe (971) Découvrez cette remarquable propriété T12 à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe (971), d'une superficie de 250 m² sur un généreux terrain de 911 m². Stratégiquement située entre Le Gosier et Saint-François, cette propriété est nichée dans le secteur le plus prisé de la Grande-Terre pour le tourisme. Points forts de la propriété : Six gîtes de type 2 entièrement équipés et meublés : Prêts pour la location immédiate, ces gîtes offrent un hébergement confortable pour vos futurs vacanciers. Installations privées : Profitez d'une piscine commune rafraîchissante et d'un jacuzzi relaxant, parfaits pour la détente des clients. Emplacement privilégié : À quelques pas de trois magnifiques plages et de tous les commerces essentiels, assurant une grande commodité pour vos hôtes. Cadre sécurisé et tranquille : La propriété est située sur un terrain clos et sécurisé dans un quartier bien réputé. Son emplacement dans une voie sans issue garantit un calme absolu, améliorant ainsi l'expérience de vos locataires. Cette propriété clé en main représente une opportunité idéale pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le marché touristique florissant de la Guadeloupe. Opéré par des propriétaires passionnés par le métier du tourisme, elle offre une excellente rentabilité. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 493 092 RCP lloyd's

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Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance
(52 avis)
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance 15/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
(52 avis)
13
Maison, 363 m²

1 749 000 € 4 818 €/m²
Maison • 363 m² • Meublée • 12 pièces • 9 chambres

Saint-François (97118)

En Exclusivité sur la Commune de Saint François, à 700 mètres du Golf, 1.0 km du Casino et 1.5 km de la marina, Gwenaël Bodéré CAPIFRANCE vous propose un ensemble de 3 villas récentes avec piscine plus un terrain à bâtir. Chaque villa offre 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau avec WC, un salon, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le salon, un cellier buanderie, une terrasse couverte donnant sur une piscine avec plage de piscine carrelée (traitement électrolyse au sel). Parmi les équipements pour chacune des villas vous trouverez : jardin paysagé clos par mur d'enceinte, portail motorisé indépendant, citerne tampon avec surpresseur, douche d'extérieur sur la terrasse. L'ensemble sur une parcelle de plus de 2500 m². Sur la parcelle résiduelle d'environ 650 m² un PC a déjà été déposé et validé, pour une quatrième villa. Cet ensemble est parfait pour une exploitation en location touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.915032

Marilyn Basson - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Marilyn Basson - iad 14/04/2025 - mise à jour 09/08/2025
(1 avis)
11
Maison, 220 m²

Prix en baisse 689 000 € 3 132 €/m²
Maison • 220 m² • 12 pièces • Ter. 980 m²

Sainte-Anne (97180)

iad France - Marilyn Basson vous propose: Cet ensemble immobilier est niché dans un écrin de verdure à Sainte-Anne, implanté sur un terrain de 980m² offre un véritable havre de paix à Sainte-Anne. Idéal pour les amoureux de la nature et des séjours détente. Il se compose de 6 lots meublés de type T2 ,avec terrasse , jacuzzi privé pour 2 lots. L'espace extérieur est un véritable enchantement avec sa piscine au sel ainsi que jacuzzi. La propriété est orientée au sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Construit en 2001, cet ensemble est en excellent état général, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels à ses résidents. La tranquillité du lieu et la beauté des alentours en font une adresse de prédilection pour les vacanciers à la recherche d'un séjour inoubliable . De plus, la proximité des commerces et des activités de loisirs en fait un lieu de villégiature idéal pour les familles et les groupes d'amis en quête de détente et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Sainte-Anne qui offre un fort potentiel locatif . Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ETHIQ Immobilier
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par ETHIQ Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 200 m²

426 040 € 2 130 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 12 pièces

Petit-Bourg (97170)

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS T3 – PETIT-BOURG (BERGETTE) Située dans le secteur de Bergette à Petit-Bourg, cette maison divisée en 4 appartements de type T3 représente une belle opportunité d'investissement locatif. Chaque appartement bénéficie de son propre accès et offre une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Le bien génère un bon potentiel de revenus, en location longue durée ou saisonnière, selon le projet envisagé. Caractéristiques principales : Surface totale : 200 m² 4 logements T3 indépendants 12 pièces au total Environnement calme et résidentiel Idéal pour investisseurs ou projet de location meublée Le bien est situé à Petit-Bourg, commune centrale de la Guadeloupe, bien desservie et à proximité des axes routiers principaux. Contact : Makoura– ETHIQ Immobilier 06 90 71 02 20 RSAC 453 465 874 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Makoura ROUALLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453465874

ETHIQ Immobilier
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par ETHIQ Immobilier 29/07/2025 - mise à jour 10/10/2025
9
Maison, 363 m²

2 092 700 € 5 765 €/m²
Maison • 363 m² • Meublée • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 12 312 m²

Petit-Bourg (97170)

VILLA BOURGEOISE D'EXCEPTION – PETIT-BOURG – 363 m² net habitable Opportunité rare pour une villa bourgeoise de 363 m² habitable soit 500 m² terrasses incluses, pour une ambassade, consulat, établissement public ou privé, centre administratif ou de santé, maison de repos ou maison bourgeoise de prestige. À Petit-Bourg, au coeur géographique de la Guadeloupe, découvrez cette villa de standing, érigé en 2005 sur un terrain dominant de 12.312 m² avec vue panoramique sur les montagnes. Jamais habité, il ne nécessite que des finitions, offrant une liberté totale pour vos projets les plus ambitieux. Il est partiellement meublé depuis 2024. Configuration : Résidence principale (241 m²) : 4 suites climatisées avec salle d'eau, WC et placards, 1 chambre avec dressing et accès terrasse, 1 grande mezzanine ouverte sur le salon, cuisine neuve haut de gamme, 2 terrasses dont une spectaculaire avec vue sur les Mamelles. Sous-sol : 2 appartements indépendants (95 m² et 27 m²), matériaux premium. Extérieurs : Grand parking visiteurs séparé pour confidentialité (100 places) Possibilité d'ajouter un aménagement paysager de prestige Terrain en hauteur, ventilation naturelle, vue dégagée, sans vis-à-vis, maintenant ou à venir car terrain alentour inconstructible. Premier voisin à plus de 100 mètres. Travaux à prévoir : finitions intérieures (peinture, électricité, parquets), aménagement extérieur. Atouts : Bien idéal pour institutions, investisseurs ou exploitation privée haut de gamme Accès rapide à la Route de la Traversée, centralité stratégique entre Basse-Terre et Grande-Terre Contacts pour visite privée : Claude Montella – 06 90 71 73 27 – RSAC 393151030 Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58 – RSAC 313507022 Micheline Touvin – 06 90 56 66 35 – RSAC 798171229 Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Francis ALARY - Capifrance
(4 avis)
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Francis ALARY - Capifrance 20/11/2025
(4 avis)
2
Maison, 250 m²

787 500 € 3 150 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 911 m²

Sainte-Anne (97180)

Guadeloupe : entre gosier et Saint-François. Secteur le plus touristique de la grande terre : Un ensemble immobilier de 6 gites type 2, équipés et meublés avec piscine, jacuzzi, (à proximité de trois plages et de tout commerces). Ces gites sont construits sur un terrain clos et sécurisé, dans un secteur bien fréquenté, avec une voie sans issue ce qui permet d'avoir un calme absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf.869207

Edgar JACOB - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Edgar JACOB - Propriétés-privées.com 30/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
(1 avis)
3
Maison, 334 m²

653 952 € 1 958 €/m²
Maison • 334 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 000 m²

Baie-Mahault (97122)

Ensemble immobilier sur le secteur prisé de Baie Mahault (97122) spacieuse maison de 2003 offrant une belle villa et 2 dépendances dans un parc Clôturé comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur 2 terrasses d'environ 100m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son BBQ .Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en RdCh ainsi que 3 douches et WC ,cette villa au confort optimal et sa piscine au sel ( avec douche et toilette ) vous invite au plaisir de la baignade. De plus vous disposez de 2 T2 indépendants et climatisés constitués d'entrée, un salon et coin cuisine ainsi qu'une chambre avec WC et salle d'eau. Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et places de stationnement pour recevoir vos véhicules . Assainissement autonome. L'accès au bien se fait par 2 portails électriques. Budget 653952 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. NET VENDEUR : 628800 euros DPE A 24 C17. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 mandat 379917 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agnès LE VILLAIN - Capifrance
(76 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 07/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
(76 avis)
12
Maison, 234 m²

599 000 € 2 560 €/m²
Maison • 234 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Bouillante (97125)

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure propose des espaces généreux. Au rez-de-chaussée de la maison principale, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine lumineuse dispose d'un balcon avec une vue mer spectaculaire, idéal pour se détendre en toute quiétude. Un espace bureau, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux s'ouvrant sur une grande terrasse complètent ce niveau. La terrasse, dotée d'un jacuzzi, est parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de relaxation en famille ou entre amis. Pour plus de commodité, la maison est également équipée d'une buanderie et d'un grand garage. L'espace piscine, sans vis-à-vis, avec son pool house, garantit une intimité totale et des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'étage, un appartement T3 avec entrée indépendante et abri voiture offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Ce logement se compose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle et un séjour ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, permettant de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Le jardin tropical, fleuri et arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, ajoute une touche de paradis à cette propriété. Les deux logements sont vendus entièrement meublés, prêts à vous accueillir immédiatement. Cette propriété exceptionnelle, située dans un cadre calme est parfaite pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.909540

Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance
(52 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance 12/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
(52 avis)
1
Maison, 433 m²

3 950 000 € 9 122 €/m²
Maison • 433 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 3 200 m²

Saint-François (97118)

Exceptionnel Ensemble Immobilier de Prestige – Vue Mer 180° – Saint-François, Guadeloupe. Sur la commune très prisée de Saint-François, niché face à l'océan avec une vue mer panoramique à 180°, découvrez un domaine d'exception composé de trois villas indépendantes et d'un terrain, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m². La villa principale : - 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative; - Salle de sport entièrement équipée; - Superbe piscine à débordement de 120 m²; - Jacuzzi avec vue mer; - Espaces de vie généreux et ouverts sur l'extérieur. Les deux autres villas : - Première villa : 2 chambres, piscine privée, vue mer. - Seconde villa : 1 chambre, piscine privée, vue mer. Chacune parfaitement intégrée dans le paysage, offrant intimité et confort Un potentiel unique. En plus un Terrain adjacent de 1 200 m² avec vue mer. Ensemble actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire. Points forts : - Vue mer exceptionnelle et dominante - Plus de 3000 m² de terrain - 3 piscines + jacuzzi - Bien rare sur le marché guadeloupéen. Cet ensemble immobilier est une opportunité unique, idéale pour un investisseur en quête de rendement, ou pour une résidence familiale de prestige avec possibilité d'hébergement indépendant. Localisation : Saint-François, station balnéaire réputée pour son golf international, sa marina, ses plages de sable blanc et ses restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.920999

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