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Vente maison 3 950 000 €
433 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Saint-François (97118)
433 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Saint-François (97118)
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- 9 122 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel Ensemble Immobilier de Prestige – Vue Mer 180° – Saint-François, Guadeloupe.
Sur la commune très prisée de Saint-François, niché face à l'océan avec une vue mer panoramique à 180°, découvrez un domaine d'exception composé de trois villas indépendantes et d'un terrain, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m².
La villa principale :
- 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative;
- Salle de sport entièrement équipée;
- Superbe piscine à débordement de 120 m²;
- Jacuzzi avec vue mer;
- Espaces de vie généreux et ouverts sur l'extérieur.
Les deux autres villas :
- Première villa : 2 chambres, piscine privée, vue mer.
- Seconde villa : 1 chambre, piscine privée, vue mer.
Chacune parfaitement intégrée dans le paysage, offrant intimité et confort
Un potentiel unique.
En plus un Terrain adjacent de 1 200 m² avec vue mer.
Ensemble actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire.
Points forts :
- Vue mer exceptionnelle et dominante
- Plus de 3000 m² de terrain
- 3 piscines + jacuzzi
- Bien rare sur le marché guadeloupéen.
Cet ensemble immobilier est une opportunité unique, idéale pour un investisseur en quête de rendement, ou pour une résidence familiale de prestige avec possibilité d'hébergement indépendant.
Localisation : Saint-François, station balnéaire réputée pour son golf international, sa marina, ses plages de sable blanc et ses restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.920999
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 340935556474 - Réf Superimmo : ANVXZFZ9V
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| Prix de vente : 3 950 000 € | Prix au m² : 9 122 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 433 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 200 m² |
| Vue sur mer | 8 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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