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Vente maison 2 092 700 €
363 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Petit-Bourg (97170)

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  • 5 765 €/m²
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 100 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

VILLA BOURGEOISE D'EXCEPTION – PETIT-BOURG – 363 m² net habitable
Opportunité rare pour une villa bourgeoise de 363 m² habitable soit 500 m² terrasses incluses, pour une ambassade, consulat, établissement public ou privé, centre administratif ou de santé, maison de repos ou maison bourgeoise de prestige.
À Petit-Bourg, au coeur géographique de la Guadeloupe, découvrez cette villa de standing, érigé en 2005 sur un terrain dominant de 12.312 m² avec vue panoramique sur les montagnes. Jamais habité, il ne nécessite que des finitions, offrant une liberté totale pour vos projets les plus ambitieux. Il est partiellement meublé depuis 2024.
Configuration :
Résidence principale (241 m²) : 4 suites climatisées avec salle d'eau, WC et placards, 1 chambre avec dressing et accès terrasse, 1 grande mezzanine ouverte sur le salon, cuisine neuve haut de gamme, 2 terrasses dont une spectaculaire avec vue sur les Mamelles.
Sous-sol : 2 appartements indépendants (95 m² et 27 m²), matériaux premium.
Extérieurs :
Grand parking visiteurs séparé pour confidentialité (100 places)
Possibilité d'ajouter un aménagement paysager de prestige
Terrain en hauteur, ventilation naturelle, vue dégagée, sans vis-à-vis, maintenant ou à venir car terrain alentour inconstructible. Premier voisin à plus de 100 mètres.
Travaux à prévoir : finitions intérieures (peinture, électricité, parquets), aménagement extérieur.
Atouts :
Bien idéal pour institutions, investisseurs ou exploitation privée haut de gamme
Accès rapide à la Route de la Traversée, centralité stratégique entre Basse-Terre et Grande-Terre
Contacts pour visite privée :
Claude Montella – 06 90 71 73 27 – RSAC 393151030
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58 – RSAC 313507022
Micheline Touvin – 06 90 56 66 35 – RSAC 798171229
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : T2095-TWI97 - Réf Superimmo : ANVXZ681W
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Caractérisques
Prix de vente : 2 092 700 €Prix au m² : 5 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

363 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 12 312 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée100 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2005
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 104 m²
7 salles d'eau7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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