899 000 €
4 994 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 845 m²
Venez rapidement découvrir cette magnifique villa de 180m2 avec son jardin aménagé et arboré à quelques minutes des commerces de Bastelicaccia et à 10 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Dans un environnement calme, ce bien entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme se compose d'une villa principale de plein pied de 138m2 et de 2 studios indépendants sur le niveau inférieur. La villa dispose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre d'environ 50m2 avec une cuisine entièrement équipée et un accès à une terrasse vue mer. Elle bénéficie de 3 chambres dont une grande suite parentale de 28m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes, d'une salle de bain, de 2 toilettes indépendants et d'un bureau de 9,70m2 en mezzanine pouvant être utilisé en chambre. Au niveau inférieur, s'ajoutent 2 studios indépendants équipés avec cuisine, salle d'eau et toilette de 24m2 et 17m2. Le bien dispose également de 2 grands garages de 27m2 et 24m2. Ses plus: matériaux haut de gamme, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à granulés, alarme, assurances décennale, possibilité de faire une demande pour détacher une petite parcelle de terrain pour une autre construction... Surface : 180m2 Prix du bien : 899 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025. Classe énergétique : B. GES : A. Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière CetP Associées à Ajaccio au 0668969767. C et P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C et P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.
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