Vente maison 1 380 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lecci (20137)

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5 520 €/m²
Exclusivité
Piscine

Casa Terra Real Estate

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Description

AVVENA - Villa avec piscine et garage proche plage / Saint-Cyprien
Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'AVVENA'
À 2 km de la plage de Saint-Cyprien, connue pour ses eaux turquoise, ses agréables restaurants de bord de mer et sa zone de mouillage pour bateaux, 'AVVENA' est une villa vendue entièrement meublée, de plain-pied de 250 m² habitables avec piscine, édifiée sur un joli terrain arboré de 1 700 m². Située au fond d'une impasse résidentielle, au calme, elle est composée d'une villa principale et de deux appartements 2 pièces avec accès indépendants. Un double garage de 35 m², un forage et un double carport complètent cette propriété.
'Avvena' a été pensée pour le confort de ses résidents et permet de générer des revenus locatifs intéressants.
Exposée Sud-Ouest , la propriété se distingue par de belles prestations : climatisation dans toute la villa, larges terrasses couvertes, une piscine au sel, chauffée de 10 m par 5 m (et 2,2 m de profondeur) avec volet roulant, un pool house et une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza maçonné, évier et plancha… L'espace extérieur est remarquablement paysagé et agréable en toute saison.
'Avvena' est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un cellier (7 m²), d'une buanderie (9 m²), de 4 chambres :
- une chambre de maître de 20 m² avec salle d'eau et un dressing de 12 m²,
- une chambre de 21 m² qui fait office actuellement de bureau,
- deux chambres de 11 m² avec une salle d'eau commune.
Deux appartements de 2 pièces de 30 m² et 40 m² sont également présents sur la propriété avec chacun leur jardin. Les espaces extérieurs préservent subtilement l'intimité de chacun.
Un double garage de 35 m² avec portes basculantes ainsi qu'un double carport seront les alliés idéaux pour accueillir 4 x 4, quad, jetski et motos...
Entièrement clôturée avec portail électrique, la propriété est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un forage permettant d'alimenter en eau la piscine et le jardin.
À 35 minutes de l'aéroport international de Figari, la villa 'Avvena' vous séduira également par sa proximité avec les commerces et les restaurants ouverts à l'année. Pinarello ainsi que la plage du Cabanon bleu se trouvent à moins de 10 min en voiture tout comme Porto-Vecchio.
La brochure de présentation ainsi que les plans avec métrage sont disponibles sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence.
- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85064968 - Réf Superimmo : ANVXZIJ3D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 5 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 712 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 879 242 0 - N° de carte professionnelle : n°CPI 2A01 2020 000 044 262