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30
268 000 €
2 161 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²
THE DOOR MAN Langres vous propose cette magnifique maison de ville, idéalement située au cœur du centre historique de Langres. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas de tous les commerces, services et commodités. Cette maison, alliant authenticité et confort moderne, est parfaite pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel et chaleureux, tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour double de 35 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m², idéale pour partager des repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune disposant de son propre dressing. La salle de bains, contemporaine et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.Un second WC indépendant est également présent à cet étage pour plus de praticité. La maison comprend également une entrée indépendante avec une buanderie. Vous bénéficierez d'un garage privatif, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un atelier de 20 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Ce bien rare à Langres se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien de caractère et prêt à vivre. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1560 € - montant maxi : 2170 €. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
