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IMMO FRANCE

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMO FRANCE 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

169 800 € 982 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 648 m²

Traînel (10400)

TRAINEL, bourg avec commerces, écoles, maison comprenant cuisine aménagée, salon, séjour, pièce avec wc. Etage: un palier desservant trois chambres, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: deux chambres. Cave sous partie. Garage. Double vitrage, chauffage central gaz de ville et électrique, tout à l'égout. Classe énergétique E. Taxe foncière 1185€ Le tout sur un terrain de 6a 48ca. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites merci de contacter Patrice Garnier au 0626887041. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Garnier, agent commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Troyes sous le numéro 482 075 569. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Patrice GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 076 569

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Mendhy Ruel - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Mendhy Ruel - iad 03/12/2025

(8 avis)

190 000 € 1 900 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 865 m²

Traînel (10400)

iad France - Mendhy Ruel vous propose: À Trainel, découvrez ce superbe corps de ferme alliant charme authentique et confort moderne. La partie habitation, entièrement rénovée et d’environ 100 m², offre une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. Le potentiel extérieur est exceptionnel : grand hangar, deux granges, cave voûtée, vaste cour et un second logement en cours de rénovation dont l’isolation, le placo, l’électricité et les fenêtres sont déjà réalisés. L’assainissement est au tout-à-l'égout, la fibre optique est présente, les volets roulants sont électriques et la toiture, l’électricité et les menuiseries ont été refaites récemment. Possibilité d’installer un poêle à granulés. Un bien rare offrant de multiples projets d’aménagement, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Palmira VITORIANO - Optimhome

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Palmira VITORIANO - Optimhome 12/09/2025

48 000 € 1 200 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 198 m²

Traînel (10400)

Palmira VITORIANO vous propose cette maison de ville d'environ 40 m², offrant un cadre de vie agréable avec une cour privative et un terrain attenant d'environ 200 m². Édifiée sur une cave, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace cuisine et d'un séjour lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une chambre spacieuse et une pièce permettant la réalisation d'une salle d'eau avec WC, un escalier pour accéder au grenier, qui peut être aménagé en pièce supplémentaire. Ce bien présente un fort potentiel et peut être personnalisé selon vos goûts. Je vous ai joint quelques photos d'idées de projection et je suis à votre écoute si vous avez besoin d'un accompagnement pour les rénovations de cette maison. La cour et le terrain attenant offrent des possibilités d'aménagement extérieur, idéales pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf. 574158 )

CYRIL GOUTTE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CYRIL GOUTTE - BSK Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

87 000 € 1 243 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 257 m²

Traînel (10400)

Venez visiter SANS TARDER cette maison de plain-pied, d'une surface d'environ 70 m², édifiée sur un terrain clos de 257 m². Située a Traînel, commune située entre Bray-Sur-Seine et Nogent-Sur-Seine, commodités et école sur place. Cette maison de plain-pied, vous offre, une entrée donnant sur une cuisine d'environ 21,5 m²,un WC indépendant avec lave main, un salon d'environ 20 m², 2 chambres d'environ 10,5 m² chacune et un dégagement qui dessert une salle d'eau. Un grenier d'environ 75 m² peut être aménagé si vous souhaitez augmenter votre surface habitable. Une grange d'environ 30 m², une cave voutée, un appentis d'environ 56 m², un puit et une cour viennent compléter ce bien. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les +++ Tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage, portail en aluminium, fibre accessible sur rue, faible taxe foncières, toiture refaite sur un pan!!!!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644. Cette annonce référence 305584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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