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Vente maison 87 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Traînel (10400)

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  • 1 243 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CYRIL GOUTTE - BSK Immobilier

CYRIL GOUTTE - BSK Immobilier

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Description

Venez visiter SANS TARDER cette maison de plain-pied, d'une surface d'environ 70 m², édifiée sur un terrain clos de 257 m².
Située a Traînel, commune située entre Bray-Sur-Seine et Nogent-Sur-Seine, commodités et école sur place.
Cette maison de plain-pied, vous offre, une entrée donnant sur une cuisine d'environ 21,5 m²,un WC indépendant avec lave main, un salon d'environ 20 m², 2 chambres d'environ 10,5 m² chacune et un dégagement qui dessert une salle d'eau.
Un grenier d'environ 75 m² peut être aménagé si vous souhaitez augmenter votre surface habitable.
Une grange d'environ 30 m², une cave voutée, un appentis d'environ 56 m², un puit et une cour viennent compléter ce bien.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les +++ Tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage, portail en aluminium, fibre accessible sur rue, faible taxe foncières, toiture refaite sur un pan!!!!!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644.
Cette annonce référence 305584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014.
Prix du bien : 87 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305584 - Réf Superimmo : ANVXZMX1I
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 257 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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