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Ray-Creation Immobilier

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Ray-Creation Immobilier 23/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

140 000 € 718 €/m²
Maison • 195 m² • 12 pièces • Ter. 1 220 m²

Vinets (10700)

Maison champenoise en colombages en cour de rénovation En Champagne à 2h30 de Paris et 3h30 de Bruxelles À Vinets, dans le département de l'Aube, en région Grand Est... Maison champenoise à colombages située dans l'environnement paisible de la plaine d'Arcy, à l'orée du village au coeur d'un secteur résidentiel sans aucune nuisance. La maison, d'une surface habitable de 195 m² organisée sur 2 niveaux, est actuellement en cours de rénovation. Le rez-de-chaussée, dans sa partie habitable, est terminé (en dehors des peintures, enduits extérieurs et équipements de cuisine), tout comme l'étage, où seuls les peintures et les sols sont à finaliser. Elle dispose en outre de différentes dépendances : une grange de 75 m² et un atelier de 16 m² non habitables, un double garage et une remise (gros œuvre non fermé). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1.220 m², avec la possibilité - si souhaité - d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 1.030 m², à l'arrière du terrain, au prix de 37.700 euros. À 40 minutes en voiture de Troyes.

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Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance

(64 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance 28/10/2025

(64 avis)

399 000 € 993 €/m²
Maison • 402 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 2 894 m²

Messon (10190)

MESSON, belle propriété T8 de 402 m² comprenant 1 séjour/salon, 1 grande entrée, 1 cuisine aménagée, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, 1 arrière cuisine, 1 buanderie, 1 bureau, 1 grande pièce avec bar et cheminée, 1 grande mezzanine, 2 caves, 1 chaufferie, 1 grange, 1 garage, le tout sur un terrain de 2894 m². Vous disposez également d'une maison de 43 m² comprenant 1 cuisine ouverte/aménagée, 1 mezzanine pour l'espace salon et nuit, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave voutée et une petite dépendance avec four à pain. Cette magnifique propriété dispose de beaucoup d'atouts et de potentiel, vous avez la possibilité d'exercer une profession libérale, un gîte, des chambres d'hôtes, etc... De nombreux espaces peuvent encore être aménagés. Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commerces et des villes aux alentours, alors ne cherchez plus, cet havre de paix est fait pour vous. Les premiers commerces se trouvent à 4 km (Fontvannes) et 14 km pour Troyes et son agglomération. Péage de Torvilliers A5 à 6 km (paris 1h30). Rez-de-chaussée : Vous découvrez une grande entrée de 9.97 m²qui dessert un séjour/salon de 41.53 m²(avec poêle à granulés), une cuisine aménagée de 20.57 m², une chambre de 17.49 m², un wc de 1.65 m² (avec lavabo). A l'étage : Vous découvrez un grand palier de 9.06 m² qui dessert trois chambres de 20.60 m² et une chambre de 12.33 m², une salle de bains (avec douche et meuble double vasque) de 7.67 m², et un wc de 1.19 m². Seconde partie de la maison : Vous disposez d'une arrière cuisine de 11.92 m² (avec buanderie de 6.76 m²), un couloir de 13.88 m² qui dessert une grande pièce de 65.17 m² (avec cheminée et bar), une grande mezzanine de 79.58 m², un bureau de 14.96 m², un atelier de 29.05 m², une chaufferie de 9.11 m², et un wc de 1.38 m². TERRAIN / DIVERS Terrain 2894 m² (clos et arboré) 1 grande cour entièrement goudronnée 1 grange de 204 m² 1 garage de 56.89 m² 1 cave voutée de 17.98 m² 1 cave de 12 m² 1 dépendance avec four à Pain 16.36 m² Fenêtres PVC Eau chaude solaire Chauffage au sol Chauffage Fuel Pas de travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.928355

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 06/12/2025

420 000 € 1 254 €/m²
Maison • 335 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 4 630 m²

Villery (10320)

Corps de ferme à vendre à Villery Vous rêvez d'investir dans une propriété aux multiples opportunités ? Fridel Immobilier vous propose en exclusivité un corps de ferme comprenant une habitation divisée en deux appartements loués, ainsi qu'un terrain à bâtir de 2500m2, à Villery ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un premier appartement de 165m2 comprenant un hall d'entrée de 12m2, une cuisine de 21m2, un salon-séjour spacieux de 42,5m2 avec de belles poutres apparentes, une pièce de 21m2 pouvant être utilisée comme salon ou chambre supplémentaire, et 3 chambres de 12,5m2, 18m2 et 16m2. Une salle d'eau de 7,5m2 et des wc séparés complètent cet espace. Ce logement est actuellement loué 751EUR charges comprises. À l'étage, le second appartement offre une superficie de 170m2. Il dispose d'un hall d'entrée de 15m2, d'une grande pièce de vie lumineuse de 78m2 avec cuisine ouverte, de 4 chambres (9m2 au sol, 10m2, 17m2 et 16,5m2), ainsi que d'une salle de bains et une salle d'eau de 7m2, puis des wc séparés. Ce logement est loué 813EUR charges comprises. La propriété bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, une grange ainsi qu'une écurie, offrant de belles possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet agricole ou équestre, cette propriété inclut également un terrain à bâtir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à quelques minutes de Troyes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance

(64 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance 12/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

(64 avis)

749 000 € 1 702 €/m²
Maison • 440 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 54 440 m²

Fouchères (10260)

FOUCHERES, Magnifique propriété située en bord de seine de 440 m² comprenant : 1 grande entrée, 1 grande pièce de vie, 1 cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 grande mezzanine (salon/bureau), 5 chambres (dont 3 avec une salle d'eau et wc), 1 salle de bains, 3 salles d'eau, 5 wc, 1 buanderie. Aussi, 1 piscine couverte chauffée, 1 pièce avec sauna, 1 local technique, 2 garages, 1 sellerie, boxes à chevaux, 2 grandes terrasses, le tout sur un terrain de 5 hectares. COUP DE COEUR assuré pour ce bien d'exception situé au cœur de son joli parc clos, arboré et verdoyant de 5 hectares. Aucun vis à vis, un havre de paix au bord de l'eau !! Idéalement située, cette propriété à également l'avantage de se trouver à 7 et 10 minutes seulement des premiers commerces, commodités, écoles, médecins, collèges etc... 30 minutes de TROYES et 15 minutes du péage de SAINT-THIBAULT / A5 (Paris 1h30). Grace à ses beaux volumes et la surface de son terrain, ce bien vous offre la possibilité de développer plusieurs activités professionnelles type chambres d'hôtes mais également la possibilité de louer des prés ainsi que des boxes pour les chevaux. REZ-DE-CHAUSSEE (Partie 1): Vous découvrez une entrée de 16 m² qui dessert une cuisine ouverte aménagée/équipée de 20 m², un séjour/salon de 60 m² (avec accès direct sur la terrasse ), une salle de bains de 8 m² (avec douche), un WC, un couloir de 10 m², deux chambres de 18 et 20 m²(avec placards), une suite parentale de 27 m² (avec salle d'eau, WC et placard). A L'ETAGE (Partie 1) : Vous disposez d'une très grande et magnifique mezzanine de 80 m² pouvant servir de salon, bureau et chambre. REZ-DE-CHAUSSEE(partie 2): Vous disposez d'une grande pièce chauffée de 115 m² avec piscine chauffée également, d'un local technique de 20 m², d'une pièce de 23 m² avec sauna, douche et WC, d'une buanderie de 24 m², d'un garage de 68 m² (avec double porte) et d'un second garage de 25 m². A L'ETAGE (partie 2) : Vous découvrez un palier de 12 m² qui dessert deux très belles suites parentales, l'une de 71 m² (avec terrasse privée de 7 m², un couloir de douche de 4.30 m², un meuble double vasque et un WC), puis une deuxième de 33 m² (avec salle d'eau et WC), toutes les deux séparées par un dressing de 20 m². TERRAIN et AUTRES : - Terrain clos de 5 ha 444 - 1 piscine couverte et chauffée - 2 grands garages (3 places) - 2 grandes terrasses - 1 local technique - 1 sauna - Chauffage au sol avec pompe a chaleur - Double vitrage - Volets roulants électriques - 1 sellerie et deux carrières chevaux - Portes des garages automatiques - Portail automatique. Fosse septique aux normes (travaux réalisés en décembre 2024). A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.916692

Léa ROGER - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Léa ROGER - Propriétés-privées.com 06/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

(10 avis)

415 000 € 1 515 €/m²
Maison • 274 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Merrey-sur-Arce (10110)

Propriété d'Exception à Merrey-sur-Arce (10110) ? Maison de 220 m² avec 5 chambres 1,2 ha de Terrain en Bord de Seine. Idéalement située à Bar-sur-Seine, au coeur de l'Aube, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la Seine et un environnement naturel préservé. La maison de 274 m², spacieuse et lumineuse, propose un agencement harmonieux, idéal pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes. Elle est implantée sur un terrain arboré de 12 000 m², offrant calme et sérénité, avec une vue imprenable sur la Seine. Située dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare alliant nature et accessibilité. Le bord de Seine garantit un environnement paisible et ressourçant, tandis que la proximité de l'autoroute A5 permet un accès rapide à Paris en 1h45 et à Troyes en seulement 30 minutes. A quelques minutes des commerces, écoles et services de Bar-sur-Seine, ce bien est une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. Budget: 415 00 euros HAI (honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE: Classe D GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015, est de 1830 euros. Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros. Mandat Réf : 406241_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Du coté de chez vous 08/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

459 000 € 1 530 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 335 m²

Troyes (10000)

Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300 m2 habitables sur un terrain de 335 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3 m confère aux pièces une belle sensation d'espace. Le sous-sol aménagé de 100 m2 comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie . À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle. Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64 000 €) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18 000 €). Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Agence Hôtel de Ville

(198 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Agence Hôtel de Ville 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(198 avis)

1 890 000 € 2 972 €/m²
Maison • 636 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 589 490 m²

Le Mériot (10400)

Au cœur d’un écrin de verdure de 60 hectares, cette propriété rare offre un cadre de vie unique ou nature et sérénité s’unissent. La maison principale, d’environ 630 m2, se distingue par son hall d’entrée majestueux, ses deux salons élégants, et une pièce de réception de 85 m2 idéale pour recevoir. Elle compte six chambres, un salon à l’étage, un sous-sol complet et un double garage attenant. Pensée pour le confort, elle peut être entièrement autonome en électricité et en eau, et dispose du chauffage électrique et de la climatisation réversible. Une maison de gardien de 115 m2 ainsi que des dépendances viennent compléter ce lieu d’exception, isolé du monde, au cœur d’un domaine de chasse privé. Un refuge rare, entre prestige et nature sauvage, offrant une vue dégagée à perte de vue.

Audrey Lefebvre - iad

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par Audrey Lefebvre - iad 29/08/2025

85 000 € 254 €/m²
Maison • 335 m² • 12 pièces • Ter. 635 m²

Landreville (10110)

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Maison à vendre – Landreville Maison composée de deux parties distinctes, dont l’une à rénover entièrement. L’ensemble offre une surface habitable de 335 m², implantée sur un terrain de 635 m² avec puits. De nombreux travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée surélevé (environ 132,66m2) : entrée, cuisine, salle à manger avec alcôves, ancienne boulangerie, farinière, débarras. Au 1er étage (environ 124,32 m2) : dégagement, 4 pièces. Caves voutées sous partie d'environ 151,66 m2 Cave de plain-pied d'environ 34,81 m2 Une seconde habitation composée comme suit : entrée, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bains, wc. A l'étage (environ 28,04 m2) : dégagement, 2 chambres. Terrain attenant à l'ensemble Pour garantir la qualité des visites et le sérieux des démarches, un dossier complet sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé CHAMBON - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Hervé CHAMBON - Propriétés-privées.com 01/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

(1 avis)

260 000 € 952 €/m²
Maison • 273 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 5 546 m²

Chavanges (10330)

Chavanges , au coeur de la région des lacs de Champagne et du bocage champenois avec ses forêts, étangs, prairies, proche du lac du Der (51) belle propriété comprenant une superbe maison habitable de suite comprenant au rez de chaussée: entrée, dégagement , cuisine aménagée équipée, grand séjour / salon avec terrasse , boudoir, bureau, lingerie, une chambre, salle de bains wc. A l'étage: 6 chambres, 2 salles de bains , wc , grenier . Au sous sol: garage, chaufferie, cellier, 2 caves, salle de détente ,rangement . Grand terrain clos arboré avec jardin . Budget 260000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur . DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé CHAMBON, au 0616364010 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 405687 HCH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Catherine MIRAND - Propriétés-privées.com 18/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(27 avis)

240 000 € 923 €/m²
Maison • 260 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 214 m²

Troyes (10000)

Spécial INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE ou GRANDE FAMILLE ! Je vous propose "BALI", ensemble immobilier de 260 m² sur 3 niveaux à vendre à 6 min du centre-ville de Troyes. Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et universités, ce bien peut convenir à une très grande famille grâce à sa combinaison d'habitations (communicantes entre elles ou pas), à un investisseur pour de la location longue ou courte, avec possibilité d'installation d'une profession libérale au RDC. Il est composé d'une première et ancienne maison sur 3 niveaux, pleine de charme avec ses poutres. Au RDC un local professionnel (peut être transformé en habitation), ancien cabinet paramédical (en accès PMR), à l'étage un appartement composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie, 2 WC. La seconde habitation plus récente, agencée avec des matériaux et équipements de qualité et des touches art déco, est composée d'un grand salon séjour avec son sol en marbre, sa cheminée et son plafond tendu, un bureau, 2 chambres dotées de grands placards, une très belle salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne, et le plus, une terrasse de 35 m² en roof top sans vis-à-vis adossée à une cuisine pour de belles soirées d'été. La cour d'environ 60 m² peut accueillir 2 voitures, le sous-sol de 40 m² est entièrement agencé et une cave à vin de 20 m². Le chauffage et l'eau chaude se font par plusieurs chaudières à gaz, une climatisation est installée dans le local du RDC. Beaucoup de potentiel dans ce bien, en fonction de vos projets, de vie en famille, professionnel ou d'investissements, grâce à ses multiples possibilités d'aménagements et de son secteur privilégié. De plus, les différentes habitations peuvent être également distinctes si vous le souhaitez car plusieurs entrées et portes d'accès sont présentes, et des compteurs individuels ont été installés pour le chauffage et l'électricité. A découvrir sans attendre !!! Prix : 240 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. Le DPE a été réalisé le 15/10/2025 DPE : Classe D/174 KWH - GES D/37 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2 290 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ray-Creation Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Ray-Creation Immobilier 04/11/2025

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Maison • 231 m² • 12 pièces • 2 chambres • Ter. 1 043 m²

Etourvy (10210)

Fermette à rénover A 2h de Paris et 3h45 de Bruxelles - en Champagne À Étourvy, dans le département de l’Aube (région Grand Est)... Authentique propriété champenoise en pierre, datant du milieu du XIXᵉ siècle, située dans un environnement paisible et champêtre, à proximité du charmant village de Chaource, au sud de la Champagne et aux portes de la Bourgogne. La propriété comprend une maison principale, joliment exposée, offrant une surface habitable de 232 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu’une bâtisse de dépendances regroupant une grange, des ateliers et une cave voûtée. Une partie de la maison a déjà bénéficié de premiers travaux (toiture, menuiseries extérieures et début d’isolation notamment), mais l’ensemble nécessite une rénovation complète qui conviendrait parfaitement à un projet personnalisé. Ce projet de réhabilitation de la maison principale pourrait conduire à la création d’un bel espace de vie au rez-de-chaussée et de quatre chambres réparties sur les deux niveaux, dont une grande suite parentale à l’étage avec salle de bains et WC. L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.043 m².

ARRIERE-COUR

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ARRIERE-COUR 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 150 000 € 2 300 €/m²
Maison • 500 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 8 449 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)

Maison de maître rénovée près de Troyes Au coeur de Lusigny-sur-Barse, aux portes de Troyes et du Parc naturel de la Forêt d'Orient, cette maison de maître du XVII? siècle raconte quatre siècles d'histoire. Ses façades en pierre de taille abritent des volumes généreux entièrement repensés en 2021, alliant le raffinement d'un passé illustre à la fluidité d'un confort contemporain. Derrière le portail motorisé, un parc clos de près d'un hectare déroule pelouses, arbres centenaires et clairières discrètes. La maison accueille aujourd'hui cinq suites élégantes, une vaste cuisine haut de gamme et de superbes salons aux parquets anciens, boiseries d'époque et ferronneries fines. Une atmosphère à la fois noble et apaisante, idéale pour une grande famille ou une activité d'hospitalité déjà florissante. Proche des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, elle conjugue art de vivre, potentiel touristique et douceur de campagne en plein centre-bourg. Un patrimoine sublimé L'immense hall d'entrée traversant ouvre sur un escalier central qui relie harmonieusement les deux niveaux. Le regard glisse des poutres apparentes aux moulures délicates, tandis que les parquets d'époque diffusent une chaleur douce. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'enchaînent naturellement, invitant aussi bien aux dîners intimes qu'aux réceptions plus larges. A l'étage, cinq suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau, offrent le confort d'un hôtel particulier. La salle de bain principale, avec sauna et baignoire balnéo, invite au bien-être. Des combles aménageables et un gîte indépendant avec salle de réception offrant une vue imprenable sur le parc laissent place à de nouveaux projets, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace événementiel. Parc privé et dépendances pour vie familiale ou événementielle A l'abri des murs et des grilles en ferronnerie, le parc dévoile une nature riche et paisible : pelouses, arbres centenaires, clairière, verger et espace potager. La terrasse orientée sud est parfaite pour les repas d'été. La cave à vin aménagée et les dépendances, gite, poulailler, garage, petits abris, la tour en brique, complètent l'ensemble avec charme et fonctionnalité. Ce vaste écrin permet d'envisager des événements privés, des mariages ou des séminaires, tout en préservant l'intimité d'une résidence familiale. Entre Troyes et la Bourgogne La maison profite d'un emplacement rare : en retrait d'un axe central en plein centre de Lusigny, à vingt minutes de la ville médiévale de Troyes et à deux kilomètres des grands lacs. Baignade, voile, pêche, golf et la fameuse route du Champagne offrent d'innombrables loisirs. Paris et Dijon sont accessible en deux heures, Reims en 1h15. Cette propriété de caractère avec parc à Lusigny-sur-Barse unit ainsi la proximité des commodités quotidiennes et services urbains, l'appel de la nature et la richesse d'un patrimoine régional réputé. Avis de l'agence Cette maison de maître allie l'âme d'un bâti du XVII? siècle à l'exigence d'une rénovation contemporaine. Son parc clos, ses dépendances et ses suites élégantes en font un lieu d'accueil idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou des événements privés. C'est une adresse singulière, au carrefour de la Champagne et de la Bourgogne, où l'histoire et la modernité s'accordent dans une parfaite harmonie. Dossier complet sur demande. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Immobilier Chevalier d'Eon

(72 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Immobilier Chevalier d'Eon 04/12/2025

(72 avis)

759 000 € 857 €/m²
Maison • 886 m² • 12 pièces • 24 chambres • Ter. 3 776 m²

Marolles-sous-Lignières (10130)

Propriété de charme au bord du canal de Bourgogne comprenant 2 corps de bâtiments avec jardin et composé de : Bâtiment A : 8 appartements de : type 5 avec grande terrasse, 117 m2, type 3 avec grande terrasse, 77 m2, type 3 de 95 m2, type 2 de 42 m2, type 4 de 82 m2, type 3 de 89 m2, type 2 de 42 m2, type 4 de 82 m2, pour une surface totale de 626 m2. Bâtiment B : 4 appartements en duplex avec jardins privatifs: un type 5 de 110 m2, type 4 de 90 m2, type 3 de 60 m2 (en finition de rénovation), un type 5 de 134 m2 à rénover en totalité qui pourrait être décomposé en 2 appartements de 4 et 2 pièces. surface totale du bâtiment exploitée à ce jour : 260 m2. SURFACE TOTALE exploitée des 2 bâtiments : 886 m2 auxquels il convient d'ajouter 134 m2 à rénover soit un Total général de 1020 m2. 12 garages loués avec les appartements. Chauffage pompe à chaleur couplée avec chaudière fioul, assainissement conforme, rénovation et isolation de qualité.

Pierre POIRIER - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Pierre POIRIER - iad 05/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(12 avis)

90 000 € 346 €/m²
Maison • 260 m² • 12 pièces • 3 chambres • Ter. 5 806 m²

Brienne-le-Château (10500)

iad France - Pierre POIRIER vous propose: En exclusivité à Brienne le Château, proche centre ville. Venez redonner tout son charme à cette demeure d’antan. Multiples possibilités d’aménagement pour les amoureux des vieilles pierres. Une bâtisse de 260 m2 construite avant 1948 possède un parc arboré et clôturé en partie de 5846 m2. Des beaux volumes Au rez de chaussée : une entrée de 3m2 donnant sur un couloir de 14.39 m2 desservant : - à droite une chambre de 27,50 m2 et une cuisine avec placards de 20.53 m2 avec accès directe à la cave. Ces deux pièces communiquent entre elle par un dégagement et un WC. - à gauche du couloir un séjour de 36.22 m2, une salle de bain de 10.80 m2 et un salon de 19.27 m2. Une grande ouverture au fond du couloir donne un accès direct sur l’immense parc arboré Cette conception de maison donne l’avantage de posséder des placards dans chaque pièce. Au 1er étage : un couloir de 13.07 m2 dessert : - à droite une chambre de 22.04 m2, d’un bureau de 10.46 m2, un dressing de 4.20 m2, un dégagement de 2.09 m2, une pièce de 9.26 m2, une chambre de 24.90 m2. - à gauche un dégagement de 2.9 m2, une chambre de 16.82 m2, un WC de 1m2, une chambre de 26.27 m2. Grenier 130 m2 Toiture, chauffage, électricité à reprendre. Les huisseries sont à réhabiliter ou à changer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com

(56 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com 25/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(56 avis)

1 150 000 € 790 €/m²
Maison • 1 456 m² • 12 pièces • Ter. 55 954 m²

Vanlay (10210)

MANZONI Audrey vous propose, située dans un cadre naturel splendide, cette propriété unique au prix de 1 150 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable total de plus de 1 400 m², elle est composée de plusieurs bâtiments: - Une maison de maître datant du XIIe siècle de 240m² , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau, parfait pour l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. - Une grande salle de réception, avec une cuisine professionnelle (marche en avant), ainsi qu'une salle de séminaire, idéale pour des repas de groupe et des événements. - Un dernier bâtiment d'habitation, comprenant une suite nuptiale et plusieurs plus petit dortoirs. Pour un total de 108 couchages, hors maison de maître. La propriété comprend également : - Une superbe grange à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour des réceptions ou autres événements. - Un manège pour chevaux et une écurie, parfaits pour les amoureux des chevaux. - Une piscine pour compléter cet environnement de détente et de convivialité. Un cadre naturel d'exception, bordé par une rivière de première catégorie (une rivière où on trouve surtout des poissons comme la truite), offrant tranquillité et sérénité. C'est l'endroit idéal pour un projet dans l'événementiel ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, avec la possibilité d'exploiter pleinement la propriété. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :418805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.