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Vente maison 260 000 €
273 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Chavanges (10330)

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  • 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Hervé CHAMBON - Propriétés-privées.com

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Description

Chavanges , au coeur de la région des lacs de Champagne et du bocage champenois avec ses forêts, étangs, prairies, proche du lac du Der (51) belle propriété comprenant une superbe maison habitable de suite comprenant au rez de chaussée: entrée, dégagement , cuisine aménagée équipée, grand séjour / salon avec terrasse , boudoir, bureau, lingerie, une chambre, salle de bains wc. A l'étage: 6 chambres, 2 salles de bains , wc , grenier . Au sous sol: garage, chaufferie, cellier, 2 caves, salle de détente ,rangement . Grand terrain clos arboré avec jardin . Budget 260000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur . DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé CHAMBON, au 0616364010 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 405687 HCH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Publiée le 01/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 405687HCH - Réf Superimmo : ANVXYFRF2
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 5 546 m²2 niveaux
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1969Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcSous-sol
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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