Achat maison à Thimory (45260)

Emmanuelle GAUGOIN - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Emmanuelle GAUGOIN - iad 06/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

(4 avis)

16

185 000 € 1 609 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • Ter. 2 880 m²

Thimory (45260)

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison de 115 m² sur un terrain de 2880 m² Vous cherchez le calme et la tranquilité en étant à proximité des commerces et écoles venez découvrir cette charmante masion ! Elle se compose : D'une entrée, d'un salon /séjour lumineux donnant sur le jardin , d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing . Il y a un garage attenant à la maison pouvant être transformé en une 3e chambres une veranda de 17m² sans vis -à-vis A l'extérieur: Un joli terrain clos et arboré de 2880 m² calme et paisible. Un garage extérieur Les plus de la maison : *Double vitrage *Tout à l'égout *Portail motorisé Environnement : Commerces et écoles à proximités. 15 km de Montargis. A visiter rapidement! Besoin de renseignements, d'une visite? Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

16

160 000 € 1 000 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 728 m²

Thimory (45260)

À vendre – Maison de charme à Thimory à seulement 10 minutes de Montargis et Lorris. Découvrez cette belle maison construite en 1947, mêlant authenticité et volumes généreux, implantée sur un terrain clos et plat de 1 728 m², dans un environnement calme et agréable. REZ-DE-CHAUSSÉE : une vie de plain-pied confortable. - Deux grandes chambres d'environ 15 m², parfaites pour une chambre parentale ou un bureau - Une spacieuse salle de bain avec double vasque - WC séparés pour plus de praticité - Une cuisine conviviale et lumineuse, idéale pour les repas du quotidien - Un salon et une salle à manger attenants, offrant la possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte d'environ 30 m². Le parquet d'origine apporte une touche d'élégance et de caractère ÉTAGE : de beaux volumes à aménager selon vos envies - Un large palier de 14 m² pouvant faire office de coin lecture, bureau ou salle de jeux - Deux grandes chambres mansardées de 22 m² et 25 m² au sol, parfaites pour accueillir famille ou amis - Une seconde salle de bain avec WC CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en métal - Chauffage central au fuel avec chaudière De Dietrich installée en 2023 et radiateurs en fonte, pour une chaleur douce et homogène - Installation compatible avec une pompe à chaleur si souhaité - Électricité refaite en 1992 - Sous-sol total compartimenté, incluant un garage carrelé de 28 m², espace buanderie, cave et rangements pratiques EXTÉRIEURS : un cadre de vie agréable - Terrain entièrement clos et arboré de 1 728 m². - Une dépendance avec établi, idéale pour le rangement des outils ou pour les amateurs de bricolage À NOTER : Taxe foncière : 615 € Assainissement individuel (fosse septique non conforme) Cette maison, au charme certain et à la structure saine, n'attend que quelques travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Thimory, village recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités de Montargis et Lorris. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain coc Cette annonce référence 278044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

136 000 € 1 495 €/m²
Maison • 91 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Thimory (45260)

À 7mn de LORRIS où se trouve tous les commerces. Cette maison ancienne au FORT POTENTIEL se trouvant dans un village de campagne avec école maternelle et primaire; transport scolaire pour les autres niveaux, le bus de ville ci-trouve aussi. À 15 mn de la GARE pour PARIS. Le bus est à 2 pas. Pour vos Week-end les étangs avec snacks (jeux apuatique) etm les forêts seront à votre disposition. Au rez-de-chaussée de cette Meulière de 91 m² environ se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, une autre pièce avec cheminée, une chaufferie pouvant être amenagé donnant sur l'extérieur par une coursive. À l' étage on y trouve 3 chambres, l'une d'entre elle donne sur un balcon privatif, une salle d'eau avec baignoire refaites à NEUF. Sise sur un terrain clos et arboré avec son puit de plus de 600 m².Les + de cette maison double vitrage PVC, SANS TRAVAUX, une suite parentale peut être créer au rdc, salle d'eau totalement refaite, Taxe Foncière faible.N'hésitez plus. contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_28952727) Afficher plus

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO SENS 13/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

136 000 € 1 495 €/m²
Maison • 91 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Thimory (45260)

À 7mn de LORRIS où se trouve tous les commerces. Cette maison ancienne au FORT POTENTIEL se trouvant dans un village de campagne avec école maternelle et primaire; transport scolaire pour les autres niveaux, le bus de ville ci-trouve aussi. À 15 mn de la GARE pour PARIS. Le bus est à 2 pas. Pour vos Week-end les étangs avec snacks (jeux apuatique) etm les forêts seront à votre disposition. Au rez-de-chaussée de cette Meulière de 91 m² environ se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, une autre pièce avec cheminée, une chaufferie pouvant être amenagé donnant sur l'extérieur par une coursive. À l' étage on y trouve 3 chambres, l'une d'entre elle donne sur un balcon privatif, une salle d'eau avec baignoire refaites à NEUF. Sise sur un terrain clos et arboré avec son puit de plus de 600 m².Les + de cette maison double vitrage PVC, SANS TRAVAUX, une suite parentale peut être créer au rdc, salle d'eau totalement refaite, Taxe Foncière faible.N'hésitez plus. contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30494128) Afficher plus

OPHÉLIE PINON - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 30/04/2025

Proposée par OPHÉLIE PINON - BSK Immobilier 30/04/2025

3

75 000 € 564 €/m²
Maison • 133 m² • Ter. 1 937 m²

Thimory (45260)

Grange a rénover sur une parcelle de 1930 m²entourée de nature. La grange est divisée en deux parties : première partie de 77m ² avec possibilité de créer un étage et une seconde de 55 m². Extension possible de 40 % sur la superficie du bâtiment de 77m2. Annexe constructible de 30m2 maximum. Terrain piscinable. Cette annonce référence 220482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE PINON (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83491617300026. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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