Vente maison 175 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

Thimory (45260)

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison de 115 m² sur un terrain de 2880 m²
Vous cherchez le calme et la tranquilité en étant à proximité des commerces et écoles venez découvrir cette charmante masion !
Elle se compose :
D'une entrée, d'un salon /séjour lumineux donnant sur le jardin , d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing .
Il y a un garage attenant à la maison pouvant être transformé en une 3e chambres
une veranda de 17m² sans vis -à-vis
A l'extérieur:
Un joli terrain clos et arboré de 2880 m² calme et paisible.
Un garage extérieur
Les plus de la maison :
*Double vitrage
*Tout à l'égout
*Portail motorisé
Environnement :
Commerces et écoles à proximités.
15 km de Montargis.
A visiter rapidement!
Besoin de renseignements, d'une visite?
Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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EMMANUELLE GAUGOIN - IAD

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