Acheter une maison à Vimory (45700)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison construite en pierre et en briques, mitoyenne côté garage, située à proximité immédiate du bourg de VIMORY, école et commerces accessible à pied. A moins de 10 minutes de l'accès d'autoroute, et à moins de 15 minutes de la gare de MONTARGIS, PARIS est accessible en 1h15 environ. Vous serrez charmés par cette maison aménagée de plain-pied, saine, et entièrement rénovée avec goût et finitions de qualité ! Ses deux garages et son grenier aménageable vous offriront de nombreuses possibilités d'agrandissement ! Superficie habitée (comprenant une véranda non chauffée) : 90m² environ. Superficie habitable (hors véranda) : 78m² DE PLAIN-PIED : - Entrée sur petite véranda vitrée, - Pièce de vie de 40m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - Véranda de 12m² environ accessible par le salon, desservant une terrasse exposée SUD-OUEST, - Chambre de 15m² comprenant un cabinet de toilette et un espace dressing, - Un bureau (possible chambre d'appoint), - Cellier-buanderie de 10m² environ, avec évier double, accessible par le bureau et desservant un garage de 22m² (porte motorisé et porte piétonne), - Dégagement avec rangements, - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, - Un cabinet de toilette indépendant. Pour vos envies d'agrandissement : grenier aménageable de 70m² environ, accessible par un escalier présent dans le garage. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage par un poêle à granulés (prises existantes pour l'installation de radiateurs électriques), - Menuiseries PVC double vitrage, - Volets roulants motorisés, - VMC, - Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, - Toiture saine. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, très bons diagnostics ! Ensemble entretenu et aux goûts du jour, rénové il y a - de 10 ans : - Rénovation intérieure complète dont cuisine et salle d'eau, - Electricité aux normes, - Très bonne isolation des murs et de la toiture, - Ravalement de la façade, - Absence d'amiante. A L'EXTÉRIEUR : - Un garage indépendant de 40m² environ (électricité), - Abris accolé, - Puit avec pompe manuelle, - Une cour gravillonnée offrant plusieurs places de stationnement, - Jardin avec cabanon en alu. Le tout sur une parcelle de 680m² environ, plate et clôturée, accessible par deux portails motorisés, un portail manuel et un portillon. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.