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Vente maison 189 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vimory (45700)

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  • 1 443 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie GASTELLIER - iad

Stéphanie GASTELLIER - iad

41 avis
06 80 31 79 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison 4 chambres avec bel espace de vie 51 m² – Vimory centre
À 5 min de Villemandeur et des commodités de l’agglomération montargoise, cette maison traditionnelle de 131 m² habitables (146 m² au sol) vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre une entrée, un bel espace de vie de 51 m² en rez-de-chaussée (salon avec cheminée insert, séjour, cuisine ouverte aménagée), une chambre et un WC séparé. À l’étage une pièce palière de 20m² au sol dessert trois chambres, une salle de bains complète et un WC séparé. Un garage accolé de 27 m² avec espace buanderie complète ce bien. Chauffage bois + gaz (cuve), fibre optique, double vitrage, tout à l’égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Gare de Montargis à seulement 15 min. Écoles et mairie accessibles à pied. Classe énergie D – Taxe foncière : 1104 €.
Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).
Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897785 - Réf Superimmo : ANVXZYX38
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²1 Garage
Année de construction : 1996Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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STÉPHANIE GASTELLIER - IAD

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