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Maison Individuelle de Charme - 120 m² - SARAN Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m² habitables, sur un terrain de 634 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1995 et rénovée en 2009, cette propriété allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage, vous offrent un espace de vie confortable, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparés. L'entrée bénéficie également de grands placards de rangement et un accès direct au sous-sol complet. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bains et un bureau, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin de plus de 500m². Un stationnement intérieur, dans le garage, et une place de stationnement extérieure sont également disponibles. Cette maison, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles élémentaires, des collèges, des crèches, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, un hôpital, des arrêts de bus et des stations de tramway. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Profitez de la visite virtuelle pour commerce à vous projeter et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004