244 370 €
1 824 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 025 m²
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison chaleureuse et bien entretenue de 134 m² habitables, située à Cercottes, sur un terrain clos de 1 025 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Un sous-sol total abrite un garage et une pièce de rangement. A l'extérieur, un double garage indépendant complète ce bien.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien familial offrant confort, espace et lumière, dans un environnement calme
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.
Budget: 244 370 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 235 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 393 113
Consommation énergétique : E 286 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 2670 euros et 3670 euros/an
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à ***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
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