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Vente maison 295 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saran (45770)

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  • 1 475 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À Saran, découvrez cette maison atypique et spacieuse d’environ 200 m², idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d’investissement locatif.
En rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour avec cheminée, une cuisine séparée (pouvant être ouverte), trois chambres, une salle de bains et WC séparés.
À l’étage, un second espace de vie indépendant offre : un séjour avec coin cuisine, un cellier, trois chambres, une pièce aveugle pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle d’eau, WC.
L’accès à l’étage peut se faire de manière indépendante via le garage, offrant la possibilité de deux logements distincts ou d’un espace privatif pour un ado, un parent ou un hôte.
À l’extérieur, un terrain facile d’entretien et un garage complètent ce bien aux volumes rares sur le secteur.
Atouts :
- 6 chambres – très rare à Saran !
- Deux espaces de vie distincts
- Fenêtres PVC double vitrage
- Environnement calme, proche commerces, écoles (maternelle et primaire à 2mn à pieds, collège à 8mn en vélo) et transports (ligne 6 à 1mn à pieds, gare à 7mn en voiture))
- Bonne isolation (DPE C)
Cuisine à moderniser selon vos goûts et quelques peintures à reprendre et c'est tout !
Prix : 295 000 € FAI (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108076DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXZR0D6
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1996Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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GIRARD STEPHANIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 879090389
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