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30
530 000 €
1 480 €/m²
Maison • 358 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 27 677 m²
Venez me découvrir ! accès direct à la levée de la LOIRE pour profiter des activités de loisirs ou sportifs. Au rez-de chaussée, j'offre une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle de repas, un séjour et la cuisine avec son îlot, ces deux pièces accédant à leur terrasse. Ma cave intérieure à proximité du séjour veille sur les moments à partager. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et une pièce faisant office de rangement. Mes dépendances, autour de moi complètent le tableau : une grange et une salle de réception avec leur grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil. Meublés locatifs : indépendamment je dispose de 2 meublés locatifs F2 et un local avec leurs accès privatifs. Aujourd'hui, je veille à une nouvelle histoire. Qu'il s'agisse d'une vie a la campagne, d'une passion équine ou d'un rêve agrotouristique. Mon histoire depuis 1880 s'écrit depuis longtemps… et c'est à vous de m'accompagner dans la vôtre!! Située à 160 km de PARIS, bien desservi par les accès routiers et ferroviaires . Cette annonce référence 310473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10960.00 € et 14900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
