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30
Vente maison 530 000 €
358 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Benoît-sur-Loire (45730)
358 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Benoît-sur-Loire (45730)
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- 1 480 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez me découvrir ! accès direct à la levée de la LOIRE pour profiter des activités de loisirs ou sportifs.
Au rez-de chaussée, j'offre une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle de repas, un séjour et la cuisine avec son îlot, ces deux pièces accédant à leur terrasse. Ma cave intérieure à proximité du séjour veille sur les moments à partager.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et une pièce faisant office de rangement.
Mes dépendances, autour de moi complètent le tableau : une grange et une salle de réception avec leur grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil.
Meublés locatifs : indépendamment je dispose de 2 meublés locatifs F2 et un local avec leurs accès privatifs.
Aujourd'hui, je veille à une nouvelle histoire. Qu'il s'agisse d'une vie a la campagne, d'une passion équine ou d'un rêve agrotouristique.
Mon histoire depuis 1880 s'écrit depuis longtemps… et c'est à vous de m'accompagner dans la vôtre!!
Située à 160 km de PARIS, bien desservi par les accès routiers et ferroviaires .
Cette annonce référence 310473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10960.00 € et 14900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 310473 - Réf Superimmo : ANVXZUJCO
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 358 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 27 677 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel au fuel |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
10 960 € / an
Maximum :
14 900 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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