Acheter une maison à Ouzouer-sur-Loire (45570)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 28/09/2024 - mise à jour 15/07/2025

269 000 € 1 573 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 833 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Nous vous présentons à la vente cette belle maison familiale récente sur la commune d'Ouzouer sur Loire. Nous apprécierez la luminosité et l'espace de la maison avec sa cuisine ouverte sur la grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée possède l'ensemble des commodités dont une chambre avec sa salle d'eau (actuellement utilisée en bureau) . A l'étage vous disposez de trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Un garage avec un espace de stockage à l'étage complète le bien. Située dans un quartier calme , vous profiterez de l'extérieur grâce à son jardin entièrement clos et sa grande terrasse plein sud. Ouzouer sur Loire est une commune dynamique, dotée de commerces et d'écoles. A 20min de Gien, 10 min de Sully sur Loire. Référence agence : 13479. Afficher plus

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C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

159 900 € 1 950 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 959 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

À OUZOUER-SUR-LOIRE. petite ville attrayante, très proche de SULLY-SUR-LOIRE, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED.Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de SULLY entouré de ses douves et jardins; de longues promenades sur les rives de la LOIRE sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de PARIS par l'A77 et à 45mn d'Orléans.Cette maison d'environ 82 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d' un WC séparé. Les PLUS : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules. Le terrain de plus 900 m² est clos, arboré, d'un beau volume.Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, Taxe Foncière faible.Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29908968) Afficher plus

Alix BAUDRY - iad

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par Alix BAUDRY - iad 15/05/2025

157 000 € 1 266 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 357 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: ** Maison de 124m² sur un Vaste Terrain à Ouzouer-sur-Loire** Nichée dans un cadre paisible à Ouzouer-sur-Loire, cette charmante maison individuelle à finir de rénover de 124m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Construite en 1989, elle propose un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de tranquillité et de nature. **Description des Pièces :** - 3 Chambres - 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute sérénité - 1 Salle de bains - 1 Cuisine pour préparer de délicieux repas en famille - Vaste Terrain de 6357m² avec étang de 1950m² **Avantages :** - Cadre verdoyant et calme, idéal pour se ressourcer - Maison lumineuse avec de belles ouvertures sur l'extérieur - sous-sol total - Nécessitant quelques travaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts **Localisation :** La commune d'Ouzouer-sur-Loire séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Vous profiterez d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités quotidiennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence du Château

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Agence du Château 29/05/2025 - mise à jour 29/07/2025

292 000 € 1 825 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 248 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Grande maison de ville située sur un terrain clos et paysagé de 10 248 m², avec un magnifique étang de 5 000 m². Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, d'une grande cuisine aménagée avec accès terrasse couverte, de 3 chambres, dont une en mezzanine, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de 2 wc, d'un dressing et d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et 3 pièces supplémentaires.Les dépendances incluent un grand garage et une maison d'amis à rafraîchir.Réf. 4858 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

246 000 € 1 464 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 208 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Maison de plain-pied de 2009 en parfait état, située dans un quartier résidentiel au calme sans vis-à-vis. Piscine hors-sol avec pergola en bois et cabanon en limite de la forêt ! Eclairage extérieur. Terrain clos de 1 208 m2 en bordure de la forêt d'Orléans. A 5 mn des commerces, écoles. A 45 mn d'Orléans, 15 mn de Gien. A 5 mn de Dampierre-en-Burly. Ce bien se compose : ** Au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 60 m2 environ. Accès à la terrasse extérieure couverte (avec un point d'eau et électricité) de 42 m2 environ. Possibilité de créer un conduit de cheminée dans le salon / salle à manger. - une chambre (actuellement un bureau) de 15 m2 environ avec une suite parentale (cabine de douche). - un double cellier et garage avec porte électrique (actuellement pièce débarras). - un wc séparé de 1.20 m2 environ. ** Un confortable escalier nous conduit à l'étage (construction dalle béton) : - un pallier et couloir de 9 m2 environ. - 4 chambres spacieuses : deux de 13 m2 environ puis une de 15m2 avec un dressing et la quatrième de 12.20 m2 avec suite parentale. - une grande salle de bains avec wc de 8 m2 environ. Chauffage électrique. Aspiration centralisée. Fibre optique. Portail électrique. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 250 € environ. Menuiseries PVC double vitrage. Volets battants en bois. Les ++ du bien : - Plain-pied avec 5 chambres dont une au rdc avec une suite parentale. - Excellente isolation en laine de roche : classée C au DPE ! - Situation au calme et sans aucun vis-à-vis tout en étant proche des écoles et commerces et d'un centre commercial. - Chauffe eau 300 litres de 2020. N'hésitez pas à venir visiter rapidement ce bien tout confort habitable de suite ! Cette annonce référence 257742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Foncia Transaction Gien

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 28/11/2024 - mise à jour 24/06/2025

120 000 € 1 188 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 349 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

L'agence FONCIA vous propose cette maison de 5 pièces avec 4 chambres cuisine aménagée neuve et deux salles d'eau refaites.

Foncia Transaction Gien

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 12/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

113 000 € 1 119 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

L'agence FONCIA Gien vous propose cette belle maison familiale de 102 m2 comprenant 4 chambres sur un terrain entièrement clos de 567 m2. Garage attenant Proche du bourg et d'un supermarché.

Delta Immobilier Sully Sur Loire

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 15/07/2025

192 600 € 1 482 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 631 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Nous vous proposons à la vente cette grande maison sur sous-sol complet sur la commune d'Ouzouer sur Loire. Son séjour de 26m² très lumineux, avec cheminée vous permettra de profiter en famille de moments conviviaux et chaleureux. La cuisine indépendante est aménagée mais non équipée. L'ensemble des commodités se trouvent au rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle de bains. L'étage est composé d'un palier desservant de deux grandes chambres , d'une salle d'eau et d'un toilette. Au sous-sol, un garage (23m²), une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie complètent ce bien. Le jardin d'une superficie de 1 631m² est entièrement clos et arboré. Vous pourrez profiter des extérieur grâce à ses deux terrasses situées de chaque cotés de la maison. Ouzouer sur Loire est une commune située à 10km de Sully sur Loire et 16km de Gien. Dotée de commerces et écoles (de la maternelle au CM2), cette commune est idéale pour une famille. Référence agence : 13452 Afficher plus

Foncia Transaction Gien

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 19/12/2024 - mise à jour 05/06/2025

130 000 € 1 171 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 433 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cette maison à étage de 111 m² comprenant 5 chambres avec une surface totale de 433 m². La maison est proche du bourg et de l'école primaire et maternelle.

MYRIAM SETTI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par MYRIAM SETTI - BSK Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 03/08/2025

115 000 € 1 438 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 070 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Maison individuelle à fort potentiel avec grand terrain Amoureux des projets de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un bien rare ? Cette maison n'attend que vous pour renaitre ! Située à proximité du centre ville et de ses commodités , dans un environnement pavillonnaire elle se compose d'une entrée , d'un salon séjour lumineux , d'une cuisine aménagée, le couloir dessert une salle de bain , un wc séparé , ainsi qu'une chambre et un second salon séjour spacieux ( avec possibilité de crée deux chambres supplémentaires ) . A l'extérieur sur son vaste terrain de plus de 2000m2 : deux appentis , un accès à une pièce supplémentaire en rez-de-jardin , le tout complété par un garage . Que vous soyez particulier ou investisseur , cette maison à rénover est une véritable opportunité d'investissement, offrant cachet , authenticité et beau potentiel de valorisation . Les + : Double vitrage , tout à l'égout , sous sol total ... Cette annonce référence 294390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 109 000,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Foncia Transaction Gien

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 27/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

126 000 € 1 235 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 644 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Foncia Gien vous propose cette agréable maison de 102 m2 Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un séjour salon, une cuisine, wc, et un placard sous l'escalier. A l'étage : 4 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Garage attenant.

Alix BAUDRY - iad

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Alix BAUDRY - iad 15/05/2025 - mise à jour 23/05/2025