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Élargir à Orléans (45000, 45100)
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212 annonces
Durand-Montouché
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 03/12/2025
9
Maison, 90 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 211 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Orléans (45000)

Baisse de prix!! Construction 2015 aux normes Basse Consommation Maison lumineuse attend ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée , entrée avec rangement, buanderie, cuisine ouverte sur la pièce de vie, terrasse et jardin clos. A l'étage, 3 confortables chambres et salle de bain. 2 places de stationnements devant la maison. DV PVC- Chauffage GAZ - Ballon thermodynamique - -DPE PERFORMANT - https://www.georisques.gouv.fr/

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ADONIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par ADONIS IMMOBILIER 16/10/2025
9
Maison, 145 m²

257 000 € 1 772 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette charmante maison offrant un espace de vie généreux de 145 m² sur deux niveaux. Construite en 1972, cette propriété allie charme ancien et potentiel moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition Est-Ouest. Les grandes ouvertures en bois/PVC avec double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée Cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille grâce à son agencement, ses entrées indépendantes au rez de chaussé et au premier étage, voici sa composition : Au rdc, une véranda côté jardin, un salon avec salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, cuisine indépendante, une chambre, une cave et une chaufferie/pièce technique. A l'étage, un salon et une salle à manger avec possibilité de transformation en chambre selon les besoins, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Atouts supplémentaires : Grenier aménageables sur la surface totale au sol de la maison, balcon, jardin clos avec garage. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une toile vierge, prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, une alimentation générale, et un médecin généraliste. La gare et les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les crèches, sont à 10 minutes à pied. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Blain & Cochet Immobilier
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Blain & Cochet Immobilier 03/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 617 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 123 m²

Orléans (45000)

Maison de ville charmante à Orléans Découvrez cette maison de ville de charme située à Orléans, elle a été rénovée il y a 2 ans. Disposant d'un espace de vie de 128 m². Cette propriété dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, dressings et 2 belles salle de bains idéales pour accueillir une famille. Le salon, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy pour vos soirées. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les équipements modernes incluent l'internet et une ventilation simple flux pour un confort optimal. La cuisine, fonctionnelle et élégante, propose tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, vous apprécierez l'éclairage extérieur qui met en valeur le charme de la terrasse et du jardin. Cet espace est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort moderne et authenticité.

Anne GONZALEZ - Capifrance
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 24/04/2025 - mise à jour 06/10/2025
21
Maison, 180 m²

599 500 € 3 331 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Orléans (45000)

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage. Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie. Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée). Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces. Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien. Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.903165

Valrim Orléans
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Valrim Orléans 13/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
20
Maison, 71 m²

150 000 € 2 113 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 277 m²

Orléans (45000)

Maison mitoyenne d'un côté de 71m² à remettre aux goûts du jour , au rez-de-chaussée, une cuisine et un espace cellier/ arrière cuisine à repenser complètement, une salle d'eau , un salon-salle à manger. A l'étage, 2 chambres Elle est située dans un quartier calme avec un jardin , un double garage de 33 m² avec un espace atelier La maison est classée D Ne manquez pas cette opportunité en venant la visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. rpi Valrim Référence agence : 15040

Olympia Immobilier
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Olympia Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
21
Maison, 420 m²

945 000 € 2 250 €/m²
Maison • 420 m² • 11 pièces • 6 chambres

Orléans (45000)

Rare à la vente Hôtel particulier de 370 m2 en hyper centre situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre et de la proximité de la gare. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m2 et un grenier au quatrième étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Les ornements tels que les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine.. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER Nicolas Lardeux Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Maison, 101 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 921 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • Ter. 10 m²

Orléans (45000)

A Orléans, dans le quartier Saint-Euverte, venez découvrir cette maison entièrement reconstruite en 2004 d'une surface de 101 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une cour de 20 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un espace salon-séjour avec coin bureau, une chambre et une salle de bain. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un WC. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports. A VISITER SANS PLUS TARDER

ATOUT IMMO
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ATOUT IMMO 13/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 164 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 506 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 594 m²

Orléans (45000)

À Vendre : Superbe Maison Familiale de 164 m² à Orléans – Lumineuse, Spacieuse et Prête à Vivre ! Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 164 m² répartie sur deux niveaux, alliant espace, confort et élégance. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille sans le moindre travaux à prévoir ! Les points forts : Grande véranda et vaste jardin paysagé : profitez d'un véritable havre de paix pour vos repas d'été, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Maison baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son agencement idéal. Garage double fermé et sécurisé, pratique pour vos véhicules et le rangement. Maison en excellent état, offrant une qualité de vie immédiate et sans contraintes. Emplacement privilégié : Située dans un secteur calme, à seulement 8 minutes du centre-ville d'Orléans en voiture (ou 11 minutes à vélo), vous bénéficiez à la fois du calme résidentiel et de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, espaces verts… Un bien rare sur le marché orléanais ! Les maisons de ce standing sont peu nombreuses à Orléans — ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception où confort et sérénité riment avec modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur familial ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NAOS immobilier
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par NAOS immobilier 19/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 142 m²

525 000 € 3 697 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 119 m²

Orléans (45000)

Orléans - Quartier Dunois Maison atypique de 175 m² avec jardinet, rue très calme Située au cœur du quartier Dunois, dans une rue non passante particulièrement tranquille, cette maison de 175 m² offre un fort potentiel. Actuellement exploitée en RB B, elle peut être facilement transformée et à moindre coût en une agréable maison familiale. La maison s'organise sur 3,5 niveaux. (Deux photos jointes ont été retouchées par IA afin d'illustrer des aménagements simples et réalistes pour le RDC). Organisation des espaces: Entresol : une suite déjà aménagée avec WC et salle d'eau, idéale pour accueillir des amis, un ado souhaitant plus d'indépendance ou pour un espace bureau/loisir. Rez-de-chaussée : possibilité d'y créer une superbe pièce de vie de 55 m² avec WC et salle d'eau. 1er et 2e étage : chacun dispose de 3 chambres de 13 à 15 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Points forts Deux façades récemment isolées par l'extérieur Double vitrage et Vélux récents Gare d'Orléans à 15 minutes à pied Bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités d'évolution N'hésitez pas à venir le découvrir : ce bien au potentiel remarquable saura vous séduire. Réf. 23755 Prix moyens des énergies indexés au 25/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 124 m²

Prix en baisse 273 000 € 2 202 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 358 m²

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE ORLÉANS, Quartier Madeleine : Charmante maison familiale mitoyenne, des années 1960 à rénover de 124 M2, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 358 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 32m2, une cuisine meublée, salle d'eau avec WC séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Une cave en sous sol et un garage indépendant de plus de 30m2 viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. Côté confort, la maison est classée en DPE C du fait du changement de toutes les huisseries en double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz quasi neuve... Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Ne tardez pas à la visiter rapidement!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 29, soit C. Mathieu PHILIPON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 89005444800018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83882

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par TEAM INFINITY 20/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 211 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Orléans (45000)

Envie d’un bien récent, fonctionnel et sans travaux ? Découvrez cette maison récente de 4 pièces prête à vous accueillir. Elle vous offre au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse , une cuisine ouverte et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Une terrasse, un jardin clos et deux places privatives de stationnement complètent ce bien. De plus, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun( ligne de bus 3, 60, 4 et 25, ligne de tramway B), des autoroutes A71 et A10 qui sont accessibles à moins de 7 kilomètres et des commerces locaux, ce qui rend cette maison encore plus attrayante pour les personnes qui cherchent un mode de vie pratique et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Durand-Montouché
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Maison, 118 m²

Prix en baisse 328 000 € 2 780 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Orléans (45000)

RARE sur le secteur ! MAISON DES ANNEES 30 entièrement rénovée avec de belles prestations, tout confort de plain-pied avec une pièce de vie confortable, grande cuisine donnant sur terrasse, une chambre avec placard aménagé et sa salle d'eau privative, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, Garage indépendant, Climatisation, Baies vitrées dont 1 à galandage, placards aménagés, terrain clos, Le tout à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare des Aubrais

LEX IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par LEX IMMOBILIER 02/07/2025 - mise à jour 12/10/2025
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Maison, 157 m²

520 000 € 3 312 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Orléans (45000)

Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique maison à vendre, située dans la charmante ville d'Orléans. D'une superficie de 157 m², cette propriété dispose de 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Le terrain de 785 m² vous permettra de profiter d'un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison, a une suite parentale au rez de chausseé est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de nombreux points d'intérêt. Vous trouverez à proximité plusieurs restaurants raffinés, des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de nature apprécieront les parcs environnants, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de loisirs. Pour les familles, l'emplacement est idéal avec l'École primaire indépendante La Chouette et le Collège Dunois à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Orléans, à un prix de 520 000 euros. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez LEX IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.Mme le frapper karine 0647076189 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine LE FRAPPER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aurélien Sergent - efficity
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Aurélien Sergent - efficity 19/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
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Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45000)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 28/05/2025 - mise à jour 04/10/2025
9
Maison, 93,83 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 334 €/m²
Maison • 93,83 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 617 m²

Orléans (45000)

Avec une surface habitable de 93,83 m², cette maison de plain pied offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est espace convivial où se réunir en famille ou recevoir des amis. Les 5 pièces, dont 4 chambres, vous offrent une intimité et un confort optimaux. La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux modernes et fonctionnels, complètent parfaitement cette maison. Un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Un balcon offre une vue imprenable sur ce jardin, parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. Le stationnement intérieur et extérieur garantissent la sécurité et le confort de vos véhicules. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La vue sur le jardin depuis les pièces de vie est un véritable enchantement. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cave, spacieuse et bien aménagée, est idéale pour le rangement ou pour transformer en espace de loisirs. L'assainissement est en place, garantissant une installation sécurisée et conforme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 min en voiture, plusieurs collèges sont accessibles. Cette maison est également éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion rapide et fiable. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2937.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.