Vente maison 520 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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3 312 €/m²
Exclusivité

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Description

Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique maison à vendre, située dans la charmante ville d'Orléans. D'une superficie de 157 m², cette propriété dispose de 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Le terrain de 785 m² vous permettra de profiter d'un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison, a une suite parentale au rez de chausseé est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de nombreux points d'intérêt. Vous trouverez à proximité plusieurs restaurants raffinés, des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de nature apprécieront les parcs environnants, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de loisirs. Pour les familles, l'emplacement est idéal avec l'École primaire indépendante La Chouette et le Collège Dunois à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Orléans, à un prix de 520 000 euros. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez LEX IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.Mme le frapper karine 0647076189 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine LE FRAPPER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/07/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1908 - Réf Superimmo : ANVXYY49Y

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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