Vente maison 575 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Orléans (45000)

À Vendre : Superbe Maison Familiale de 164 m² à Orléans – Lumineuse, Spacieuse et Prête à Vivre !
Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 164 m² répartie sur deux niveaux, alliant espace, confort et élégance. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille sans le moindre travaux à prévoir !
Les points forts :
Grande véranda et vaste jardin paysagé : profitez d'un véritable havre de paix pour vos repas d'été, vos moments de détente ou les jeux des enfants.
Maison baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son agencement idéal.
Garage double fermé et sécurisé, pratique pour vos véhicules et le rangement.
Maison en excellent état, offrant une qualité de vie immédiate et sans contraintes.
Emplacement privilégié :
Située dans un secteur calme, à seulement 8 minutes du centre-ville d'Orléans en voiture (ou 11 minutes à vélo), vous bénéficiez à la fois du calme résidentiel et de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, espaces verts…
Un bien rare sur le marché orléanais !
Les maisons de ce standing sont peu nombreuses à Orléans — ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception où confort et sérénité riment avec modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur familial !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 3 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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