Acheter une maison à Melleroy (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison sur sous-sol intégral, située à 2 minutes à pied de l'école élémentaire et de l'épicerie du village. Le collège de CHÂTEAU-RENARD est accessible en 3 minutes en voiture, ou en bus scolaire, et PARIS en 1h30 environ. Pavillon construit en 1983. Ensemble sain et entretenu. Surface habitable : 80m² + véranda non chauffée de 20m². DE PLAIN-PIED : - Entrée avec rangements, - Séjour de 28m² équipée d'une cheminée insert, desservant une véranda de 20m² exposée SUD-OUEST, - Cuisine accolée et semi-ouverte aménagée et équipée (possible pièce de vie ouverte de + de 40m²), - Salle d'eau, - WC indépendant, - Trois chambres de 10, 10,5 et 11m², dont deux avec rangements intégrés, - Accès au sous-sol. AU SOUS-SOL : - Un garage avec espace atelier et point d'eau de 50m² environ, - Une pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint, - Une cave, - Une chaufferie. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et battants bois. Maison raccordée au tout à l'égout, la fibre est disponible au raccordement. A L'EXTÉRIEUR : - Jardin plat. Travaux de remise aux goûts à prévoir. Le tout sur une parcelle clôturée de 1020m², accessible par deux portails. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.