Vente maison 169 000 €

184 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Melleroy (45220)

iad France - Jessica BERTON vous propose: Venez découvrir cette longère avec ses tommettes et ses poutres apparentes dans un lieu dit au calme, à quelques minutes des commerces et écoles de la commune de Château-Renard.
Elle se compose d'une entrée donnant sur la partie salon avec sa cheminée à foyer fermé, puis le séjour et la cuisine équipée et aménagée avec sa cuisinière et un cellier attenant.
Une chambre, un wc et une salle de bain viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage, un vaste dégagement qui dessert 4 autres chambres, un dressing et un wc avec un point d'eau.
Sur la partie du terrain environ 300m² attenant à la maison, vous aurez une terrasse abritée qui vous permettra de déjeuner en toute tranquillité à l'abri des regards.
Sur la partie d'en face de celle-ci, un terrain constructible d'environ 500m², où vous aurez deux places de parking , un garage et du jardin.
il faut prévoir quelques travaux d'embellissement.
toiture refaite en 2019
Chauffage au bois principal et électrique en complément.
Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage bois pour garder le charme de l'ancien
assainissement individuel
possibilité de raccordement à la fibre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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JESSICA BERTON - IAD

17 avis clients

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