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Vente maison 130 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Melleroy (45220)

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  • 1 300 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Karen JALOUZOT - iad

Karen JALOUZOT - iad

63 avis
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Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison sur sous-sol intégral, située à 2 minutes à pied de l'école élémentaire et de l'épicerie du village.
Le collège de CHÂTEAU-RENARD est accessible en 3 minutes en voiture, ou en bus scolaire, et PARIS en 1h30 environ.
Pavillon construit en 1983.
Ensemble sain et entretenu.
Surface habitable : 80m² + véranda non chauffée de 20m².
DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements,
- Séjour de 28m² équipée d'une cheminée insert, desservant une véranda de 20m² exposée SUD-OUEST,
- Cuisine accolée et semi-ouverte aménagée et équipée (possible pièce de vie ouverte de + de 40m²),
- Salle d'eau,
- WC indépendant,
- Trois chambres de 10, 10,5 et 11m², dont deux avec rangements intégrés,
- Accès au sous-sol.
AU SOUS-SOL :
- Un garage avec espace atelier et point d'eau de 50m² environ,
- Une pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint,
- Une cave,
- Une chaufferie.
Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et battants bois.
Maison raccordée au tout à l'égout, la fibre est disponible au raccordement.
A L'EXTÉRIEUR :
- Jardin plat.
Travaux de remise aux goûts à prévoir.
Le tout sur une parcelle clôturée de 1020m², accessible par deux portails.
Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 1807667 - Réf Superimmo : ANVXZ7762
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 020 m²Année de construction : 1983
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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