Acheter une maison aux Choux (45290)

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8 annonces
Da Costa Martins Daniel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Da Costa Martins Daniel - Dr HOUSE-IMMO 06/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 148 000 € 1 156 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 059 m²

Les Choux (45290)

Je vous présente ce bien d'un village paisible dans un cadre calme et verdoyant, une très belle opportunité à saisir. C'est une charmante maison de 128 m2, dotée d'un spacieux jardin paysager, un espace potager et un puit. Cette maison de caractère nous invite à découvrir un intérieur chaleureux et douillet, idéale pour une famille, elle offre 3 chambres spacieuses qui bénéficient toutes d'une luminosité remarquable et une vue agréable sur le jardin. Le vaste terrain clos de 2059 m2 entourant la maison, vous offre un écrin de verdure avec de magnifiques plantations pour vos moments de détente bien mérités où vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité. En complément, cette maison dispose d'un garage qui propose un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule et également d'autres dépendances à aménager selon vos envies et vos besoins, sans oublier la fraicheur de la cave. La situation géographique de cette maison est idéale offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville mais aussi des transports scolaire, une gare ferroviaire et un accès à l'autoroute de l'Arbre (A77). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien... Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com 10/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
18
Maison, 123 m²

189 500 € 1 541 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 887 m²

Les Choux (45290)

Pavillon traditionnel sur sous-sol total. Le bien vous offre une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée insert, salle à manger ouvrant sur une terrasse, exposée Sud. Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage : trois chambres (dont une actuellement en dressing), salle de bains avec wc. Travaux de rénovation récents (plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022). Le sous-sol est total et carrelé : découvrez une cave avec gravillons, un garage de 23 m², une pièce d'appoint, une chaufferie. Profitez d'un autre garage dans le terrain avec accès goudronné . Préau avec borne électrique pour recharger la voiture. Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle Envie d'une installation immédiate : ce pavillon est fait pour vous ! BUDGET : 189 500 euros, honoraires Charge Vendeur. DPE : D 247 kWh/m2/an GES : B 7 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à . Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 96 m²

Prix en baisse 158 500 € 1 651 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 883 m²

Les Choux (45290)

Située au coeur d'un village paisible, dans un agréable quartier résidentiel, cette jolie maison de 96 m² habitables allie, confort, luminosité et tranquilité. Sa belle pièce à vivre d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offre un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une vie de plain-pied tout en praticité. Côté nuit, trois chambres accueillantes permettent de profiter d'un cadre calme et reposant, tandis que la salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Un cellier attenant, un garage de 22 m² et un carport viennent parfaire le confort de cette maison soigneusement entretenue, dont le gros oeuvre est en excellent état. Implantée sur un joli terrain de 1883 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice aux repas d'été, aux jeux ou au jardinage. A seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l'échangeur de l'A77, elle bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour une résidence secondaire à la campagne, un premier achat ou un projet retraite alliant sérénité et accessibilité. A bien à visiter au plus vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002121514). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Da Costa Martins Daniel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Da Costa Martins Daniel - Dr HOUSE-IMMO 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 77 m²

Prix en baisse 157 500 € 2 045 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 883 m²

Les Choux (45290)

Situé dans un agréable village, cette jolie maison offre tranquillité et un riche style de vie à la campagne. Avec une superficie de 77 m2 habitables, la maison est composée de 4 pièces principales dont trois chambres, chacune d'elles est conçue pour accueillir le maximum de lumière naturelle. De même pour l'espace de vie chaleureux et lumineux dont un salon accueillant où se reposer après une journée bien remplie. Une cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger permettant d'organiser facilement vos meilleures recettes pour vos repas en famille ou entre amis. L'une des principales caractéristiques de cette propriété est son impressionnant terrain clos de 1883 m2 sans vis à vis avec une vaste étendue de pelouse, il offre de multiples possibilités d'aménagement, comme un charmant potager, un bel espace de jeux pour les enfants et adultes ou simplement un espace de détente pour profiter de ce lieu paisible. De plus, la maison dispose d'une belle terrasse à la forme originale pour apprécier les journées ensoleillées. En complément, vous découvrirez un garage et un carport: un atout essentiel pour garer votre voiture ou un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et praticité. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu de vie !! Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Carine NICOLAS - iad
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Carine NICOLAS - iad 08/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 147 000 € 1 225 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 2 059 m²

Les Choux (45290)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Maison traditionnelle qui allie caractère et espaces généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de 2059 m2. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier descend vers une salle à manger baignée de lumière, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur l’arrière de la maison pour un accès direct à l’extérieur. De l'autre côté, une chambre avec un accès à un espace buanderie/cellier et un WC indépendant. Un autre WC est également disponible dans cette partie de la maison, ainsi qu'une salle de bain. Deux chambres équipées de placards intégrés, un grand WC avec lavabo complète l'ensemble à l'étage. À l’extérieur, une grande dépendance idéale pour du rangement ou un projet annexe, un atelier pour les amateurs de bricolage et une cave pour conserver vos précieux millésimes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephanie NOLLEZ - iad
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Stephanie NOLLEZ - iad 30/10/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 122 000 € 1 109 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Les Choux (45290)

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, a 12 mn de Gien, Les Choux charmant village avec écoles proche tous commerces. Situé dans un secteur calme BIEN RARE MAISON PLEIN PIED Maison plein pied avec dépendances Comprenant entrée, cuisine ouverte, Grand séjour salon avec cheminée et bar, 3 chambres, salle d'eau douche à l'italienne et meuble vasque, wc, salle de bain PMR avec baignoire à remous, véranda, atelier, cellier, buanderie, garages, bûcher, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain clos avec terrasse et cave. Double vitrage, volet roulant, cheminée A visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SQUARE HABITAT
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 20/11/2025
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Maison, 148 m²

Prix en baisse 75 000 € 507 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Les Choux (45290)

Située sur la commune des choux, à moins de 15 minutes des communes de Nogent-sur-Vernisson, Gien ou Dampierre en Burly, idéal pour investissement ou pour résidence principale, maison de 148m² environ à rafraichir/restaurer selon les pièces. 4 chambres, dont une parentale en rez de chaussée. Cuisine aménagée et équipée. Garage avec accès direct intérieur. Sur deux niveaux. Double vitrage PVC, chauffage au fioul Dépendances sur petit terrain NON ATTENANT.

Delta Immobilier Lorris
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Delta Immobilier Lorris 10/01/2025 - mise à jour 02/11/2025
10
Maison, 101 m²

Prix en baisse 130 000 € 1 287 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 754 m²

Les Choux (45290)

Pavillon de plain pied comprenant une cuisine, une pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau. Une véranda. De nombreuses dépendances (garages, ateliers, local jardin, appentis, cave en cul de loup, une pièce avec baignoire balnéo....) Un terrain de plus de 750 m² clos. Dans une impasse au calme proche du coeur de village et à 5 kms de Gien. Référence agence : 13537