Acheter une maison aux Choux (45290)

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9 annonces
Aurelie BRETHEREAU - iad
Annonce publiée le 12/05/2025
Proposée par Aurelie BRETHEREAU - iad 12/05/2025
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Maison, 142 m²

255 000 € 1 796 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres

Les Choux (45290)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Bien rare, pavillon de plain pied / 4 grandes chambres, en excellent état, à 200m de l'école primaire, 10 minutes de Gien. Cette maison traditionnelle s'ouvre sur une entrée avec placards, un vaste salon/séjour très lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec verrière, créant un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 grandes chambres ( entre 14 et 16m²), d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un coin buanderie, WC séparés avec lave-main. Le grenier est aménageable, escalier déjà existant ainsi que l'électricité, les arrivées d'eau et évacuations pour la création d'une deuxième salle de bain. Le bien comprend un garage de 22 m² attenant ainsi que deux autres garages de 49m² avec portes sectionnelles motorisées et borne de recharge pour véhicules électriques sur un terrain clos et arboré de 2800m². Les + de ce bien: -Bien récent en excellent état et de plain pied -Pompe à chaleur air/air (réversible) -Poêle à bois -Portail motorisé A 10 minutes de Gien, 15 minutes de la centrale de Dampierre et 15 minutes de Montargis. N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Guy MALLET - iad
Annonce publiée le 15/05/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 15/05/2025
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Maison, 95 m²

40 000 € 421 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Les Choux (45290)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 5 pièces / 3 chambres avec terrain clos de 1400m² et dépendances à rénover entièrement en centre ville. Comprend de plain-pied : salon / salle à manger avec coin cuisine, dégagement, 3 chambres sur rue, ancienne salle d'eau, WC, cellier, cave. Edifiée sur vide sanitaire, tout à l'égout, absence de chauffage. Cour où il est possible de garer plusieurs véhicules. Grenier aménageable sur le dessus. Puits, grange et ancien four à pain traditionnel. Idéal pour une première acquisition ou un pied à terre pour qui veut rénover ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christopher Bouard - iad
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Christopher Bouard - iad 18/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 117 m²

Prix en baisse 99 000 € 846 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • Ter. 1 407 m²

Les Choux (45290)

iad France - Christopher Bouard vous propose: Offre Exceptionnelle : Maison de Village à Rénover à Les Choux Saisissez l'opportunité de rénover cette charmante maison de village située à Les Choux, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Avec une surface totale de 117m², cette propriété spacieuse vous offre l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser une rénovation à votre image. La maison se compose actuellement de 4 pièces (Salon, salle à manger et deux chambres). Elle se compose également d'un grenier aménageable de 70m², offrant ainsi la liberté de repenser entièrement la distribution des espaces en fonction de vos besoins. Le salon séjour, sera le lieu central de votre future habitation, laissant place à toutes les configurations possibles pour créer l'espace de vos rêves avec ses poutres authentiques de 1728. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (la toiture à prévoir), cette maison de village présente de nombreux atouts. L'authenticité, l'accès au bien par 2 routes ainsi qu'une pompe à chaleur toute récente. Orientée au nord, la maison bénéficie d'une orientation privilégiée pour ceux recherchant une luminosité naturelle modérée tout au long de la journée, idéale pour des espaces intérieurs confortables. Cette propriété est parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. Avec la possibilité de transformer cette maison de village en un espace de vie unique et chaleureux, elle saura séduire les passionnés d'authenticité et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété à Les Choux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 16/03/2025 - mise à jour 01/06/2025
12
Maison, 94 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 585 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 760 m²

Les Choux (45290)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Les Choux, commune avec école accessible à pied en 10 min, à 10 min de Nogent-sur-Vernisson et 15 min de Gien. Cette maison de plain-pied comprend : - entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée ouverte, trois chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains. - Grenier aménageable. - Garage attenant. - Abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière fioul à condensation performants et récents (2022) ainsi que du double vitrage. L'ensemble sur un terrain arboré de 1760 m2. Les avantages de ce bien : - maison de plain-pied. - systèmes de chauffage et de production d'eau chaude récents et performants. - grenier aménageable sur toute la surface. - quartier paisible et champêtre. Le conseil de l’expert : 'Idéal 1er achat pour couple avec ou sans enfant ou résidence secondaire à moins de 2h de Paris'. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Jennifer Anfray - iad
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Jennifer Anfray - iad 10/06/2025
Nouveau 15
Maison, 120 m²

160 000 € 1 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 2 059 m²

Les Choux (45290)

iad France - Jennifer Anfray vous propose: Maison traditionnelle qui allie caractère et espaces généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de 2059 m2. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier descend vers une salle à manger baignée de lumière, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur l’arrière de la maison pour un accès direct à l’extérieur. De l'autre côté, une chambre avec un accès à un espace buanderie/cellier et un WC indépendant. Un autre WC est également disponible dans cette partie de la maison, ainsi qu'une salle de bain. Deux chambres équipées de placards intégrés, un grand WC avec lavabo complète l'ensemble à l'étage. À l’extérieur, une grande dépendance idéale pour du rangement ou un projet annexe, un atelier pour les amateurs de bricolage et une cave pour conserver vos précieux millésimes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Anfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 931308084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stephanie NOLLEZ - iad
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Stephanie NOLLEZ - iad 20/11/2024 - mise à jour 28/05/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 130 000 € 1 182 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Les Choux (45290)

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, a 12 mn de Gien, Les Choux charmant village avec écoles proche tous commerces. Situé dans un secteur calme BIEN RARE MAISON PLEIN PIED Maison plein pied avec dépendances Comprenant entrée, cuisine ouverte, Grand séjour salon avec cheminée et bar, 3 chambres, salle d'eau douche à l'italienne et meuble vasque, wc, salle de bain PMR avec baignoire à remous, véranda, atelier, cellier, buanderie, garages, bûcher, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain clos avec terrasse et cave. Double vitrage, volet roulant, cheminée A visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PRISCILLA GALOPIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par PRISCILLA GALOPIN - BSK Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
5
Maison, 100 m²

147 000 € 1 470 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Choux (45290)

Lots de 2 maisons idéal investisseurs, comprenant une rénover avec salon séjour, salle d'eau , cuisine chambre ,WC. A l'étage une grande chambre , courette. Chauffage électrique, toiture neuve 2 places de parkings Seconde maison attenante à rénover .(compteur eau et edf toiture neuve) .Courette Pouvant en faire une seule est grande maison ou bien 2 maisons distinctes . Cette annonce référence 287752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Square Habitat Villemandeur
Annonce mise à jour le 03/05/2025
Proposée par Square Habitat Villemandeur 03/05/2025
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Maison, 148 m²

Prix en baisse 75 000 € 507 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Les Choux (45290)

Située sur la commune des choux, à moins de 15 minutes des communes de Nogent-sur-Vernisson, Gien ou Dampierre en Burly, idéal pour investissement ou pour résidence principale, maison de 148m² environ à rafraichir/restaurer selon les pièces. 4 chambres, dont une parentale en rez de chaussée. Cuisine aménagée et équipée. Garage avec accès direct intérieur. Sur deux niveaux. Double vitrage PVC, chauffage au fioul Dépendances sur petit terrain NON ATTENANT. Afficher plus

Delta Immobilier Lorris
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Delta Immobilier Lorris 10/01/2025 - mise à jour 22/05/2025
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Maison, 101 m²

Prix en baisse 130 000 € 1 287 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 754 m²

Les Choux (45290)

Pavillon de plain pied comprenant une cuisine, une pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau. Une véranda. De nombreuses dépendances (garages, ateliers, local jardin, appentis, cave en cul de loup, une pièce avec baignoire balnéo....) Un terrain de plus de 750 m² clos. Dans une impasse au calme proche du coeur de village et à 5 kms de Gien. Référence agence : 13537 Afficher plus

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