Acheter une maison plain pied aux Choux (45290)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Les Choux, commune avec école accessible à pied en 10 min, à 10 min de Nogent-sur-Vernisson et 15 min de Gien. Cette maison de plain-pied comprend : - entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée ouverte, trois chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains. - Grenier aménageable. - Garage attenant. - Abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière fioul à condensation performants et récents (2022) ainsi que du double vitrage. L'ensemble sur un terrain arboré de 1760 m2. Les avantages de ce bien : - maison de plain-pied. - systèmes de chauffage et de production d'eau chaude récents et performants. - grenier aménageable sur toute la surface. - quartier paisible et champêtre. Le conseil de l’expert : 'Idéal 1er achat pour couple avec ou sans enfant ou résidence secondaire à moins de 2h de Paris'. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus