Achat maison plain pied à Coullons (45720)

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 13/08/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 13/08/2025

16

295 000 € 2 138 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 738 m²

Coullons (45720)

A COULLONS village autonome tous commerces et écoles, medecin et pharmacie aux portes de Sologne. Je vous propose cette spacieuse Bâtisse de très belle construction d'environ 138m² aliant le charme des poutres et briques. Poussez la porte sur cette grande entrée avec ses nombreux placards ouvrant sur un vaste séjour avec espace salon cheminée d'environ 47m², qui s'en suit de sa terrasse avec vue sur l'étang. Vous découvrirez la cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11m². wc avec lave-mains. Le couloir distribuant 3 chambres avec placards de 10.35 à 12.53m² dont une avec accès direct sur la salle de bain sans oublier une salle d'eau avec wc et bureau pouvant faire office de buanderie. L'exploration de la maison vous révèlera d'autres jolies surprises, comme un sous-sol total, le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé d'environ 4000m² divisible. Le diagnostique (E), double vitrage sur toutes les fenêtres, tout à l'égout, chauffage au fuel, taxe foncière 1480€ Il s'agit là, d'un bien exeptionnel situé dans un environnement naturel et préservé. Un veritable havre de paix situé à deux pas des commerces. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002116043). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Agence POLLET/SARL III

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Agence POLLET/SARL III 16/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

14

296 000 € 1 377 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 28 160 m²

Coullons (45720)

A 1h30 de Paris sud, en Sologne du Loiret, dans un village avec commerces, propriété de 2 ha 81 comprenant une maison de charme, réhabilitée, d’environ 215 m2 habitables sur parc arboré + prés et rivière en contre-bas (+ étang à remettre en état). 1 La maison réhabilitée en 2015 (4 chambres dont 1 traversante) comprend : RDC (1 chambre + salle d'eau attenante) : • Entrée (env. 3,10 m2) sur cuisine spacieuse (env. 14,40 m2), aménagée avec ilot/espace repas - Spots encastrés, carrelage au sol • Dans le prolongement de la cuisine : salon-séjour double exposition (env. 63,40 m2) avec insert pellets, grande dalle pierre au sol, poutres apparentes, porte-fenêtre ouvrant sur grande terrasse carrelée et parc Départ escalier • Buanderie/cellier (env. 10,10 m2) avec ballon d'eau chaude électrique, porte-fenêtre ouvrant sur jardin • Bureau (env. 7,95 m2), parquet • Chambre 1 de plain-pied parquetée (env. 18,05 m2), poutres apparentes • Salle d'eau (env. 7,50 m2) • WC séparé avec VMC et fenêtre 1er étage mansardé (3 chambres dont 1 traversante) : • Palier (env. 9 m2) distribuant : • A droite : chambre 2 traversante ou bureau (env. 12,15 m2) et chambre 3 en pignon (env. 12,30 m2), charpente apparente, moquette au sol • A gauche : chambre 4 parentale : chambre avec balcon (env. 38 m2), moquette au sol, velux et fenêtre + salle de bain avec douche, baignoire (env. 9,65 m2) + dressing + WC (env. 2 m2) Divers : • Chauffage : insert pellets + convecteurs électriques • Huisseries double vitrage PVC • Assainissement individuel • Toitures : partie plus ancienne à colombages, en petites tuiles, refaite il y a 9 ans et autre partie en ardoises • Alarme • Cave • DPE : C (137 kWh/m2.an) - Ges : A (4 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) • Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité et de gaz ne comporte aucune anomalie • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Le terrain : • Parc, prés et rivière bordant une partie boisée • Etang à remettre en état d'env. 2 200 m2 Maison rénovée, offrant de beaux volumes habitables, située proche des commerces. Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 24/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

16

337 000 € 2 442 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 738 m²

Coullons (45720)

A COULLONS village autonome tous commerces et écoles, medecin et pharmacie aux portes de Sologne. Je vous propose cette spacieuse Bâtisse de très belle construction d'environ 138m² aliant le charme des poutres et briques. Poussez la porte sur cette grande entrée avec ses nombreux placards ouvrant sur un vaste séjour avec espace salon cheminée d'environ 47m², qui s'en suit de sa terrasse avec vue sur l'étang. Vous découvrirez la cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11m². wc avec lave-mains. Le couloir distribuant 3 chambres avec placards de 10.35 à 12.53m² dont une avec accès direct sur la salle de bain sans oublier une salle d'eau avec wc et bureau pouvant faire office de buanderie. L'exploration de la maison vous révèlera d'autres jolies surprises, comme un sous-sol total, le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé d'environ 4000m² divisible. Le diagnostique (E), double vitrage sur toutes les fenêtres, tout à l'égout, chauffage au fuel, taxe foncière 1480€ Il s'agit là, d'un bien exeptionnel situé dans un environnement naturel et préservé. Un veritable havre de paix situé à deux pas des commerces. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002116043). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Guy MALLET - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 19/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

(58 avis)

14

129 000 € 1 613 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 182 m²

Coullons (45720)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 5 pièces / 3 chambres économe en énergie (panneaux solaires). De plain-pied sur vide sanitaire : entrée dans cuisine équipée récente (lave vaisselle intégré, four, hotte et plaque de cuisson) et contemporaine, salon/salle à manger 25m² avec insert, couloir qui distribue sur une salle d'eau avec douche italienne, WC et trois chambres dont deux avec placards. Double vitrage PVC, combles et cave isolés, pas d'anomalie électrique (électricité refaite), tout à l'égout. Fibre optique. Le terrain clos et arboré de 1200m² comprend une serre, un enclos, un abri métallique et un poulailler. Pas de travaux à prévoir donc pour cette maison au calme dont vous pourrez profiter tout de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 245 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

NAOS immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par NAOS immobilier 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

13

262 500 € 2 549 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 648 m²

Coullons (45720)

Coullons campagne- 170 KM Paris via A77- 60 kms Orléans - 20 mns Gien (Gare) - Propriété de campagne équestre avec 12648 m² terrain -Calme garanti - Pavillon 1970 rénové- 103 m² habitable (isolation des murs exterieurs en 2021) sur vide sanitaire composé d'une entrée avec grand placard penderie,cuisine aménagée équipée, salon-séjour donnant sur une grande terrasse avant (avec pergola) , insert (couplé avec le chauffage central), trois chambres dont une avec salle de bains , un bureau , une salle d'eau, wc - garage attenant avec chaufferie (chauffage central avec chaudière à granulés récente) - double auvent - cellier- 4 boxes pour chevaux et parc- Piscine 10 m 5m sécurisée avec electrolyse- Terrain clos arboré 12648 m² Réf. 23219 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Afficher plus

CHLOÉ MOREAU-GITTON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par CHLOÉ MOREAU-GITTON - BSK Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

13

99 000 € 1 800 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Coullons (45720)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 56m², édifiée sur une parcelle arborée de 1005 m² avec vue sur l'étang communal. La maison est composée : - d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m² - de deux chambres de 10.8 m² et 10.17 m² - d'une salle d'eau avec WC, équipée d'un meuble vasque avec colonne de rangement et d'une cabine de douche Vous aurez la possibilité d'aménager les combles, d'une surface d'environ 56 m². Toutes les ouvertures de la maison sont en doubles vitrages et le système de chauffage actuel est électrique. Le bien se complète par un garage non attenant de 19.5 m² avec point lumineux et prise de courant ainsi que d'un cellier d'environ 6m², lui aussi avec point lumineux et prise de courant. Les + : - proche du bourg et des commerces - assainissement collectif - parcelle entièrement close Cette annonce référence 285713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ MOREAU-GITTON (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 93866837300013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy MALLET - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 23/09/2024 - mise à jour 18/08/2025

(58 avis)

18

69 000 € 1 725 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 550 m²

Coullons (45720)

iad France - Guy Mallet vous propose: maison deux pièces de plain-pied sans mitoyenneté comprenant : salle à manger de 26 m² avec coin cuisine et cheminée (insert), salle d'eau avec WC, chambre, terrasse avec barbecue, jardin clos arboré d'environ 550 m2 environ sans vis à vis et petites dépendances sur l'arrière. Les plus : double vitrage, chauffage électrique, volets roulants, tableau électrique et ravalement refaits (pas d'amiante et pas d'anomalie électrique), toiture refaite à neuf, droit au puits, fibre disponible, tout à l'égout, taxe foncière de 290€. Grenier isolé aménageable (vélux posé et deux chambres possibles). Proche du centre ville de Coullons, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou du locatif. Habitable de suite. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

19

260 000 € 2 524 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 648 m²

Coullons (45720)

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, aux portes de la Sologne, sur la commune de Coullons, village avec école et commerces. Cette maison de plain-pied avec piscine, posée sur une propriété de plus d'un hectare, comprend : - Entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec cheminée insert, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau, placard, WC. - Buanderie et garage attenants. - Abri voitures et dépendances. - Terrasse avec pergolas. - Piscine chauffée. - Grand terrain arboré. L’ensemble sur une parcelle de 12648 m2. La maison est équipée d'une chaudière récente à granulé de bois, du double vitrage et d'un adoucisseur d'eau. Les avantages de ce bien : - Grande propriété sans voisinage pouvant accueillir chevaux et autres animaux. - Système de chauffage performant, récent et écologique. - Isolation récente et performante permettant un bon confort d'été hors climatisation. - Cheminée insert permettant le chauffage de l'eau des radiateurs lors de son fonctionnement. - Piscine chauffée de 10m X 5m. - Adoucisseur d'eau. Le conseil de l’expert : 'Idéal pour personnes cherchant le calme de la nature et les vastes espaces sans voisinage immédiat avec une maison énergétiquement et technologiquement bien équipée '. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 08/11/2024 - mise à jour 24/05/2025

8

99 000 € 1 076 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces

Coullons (45720)

Immeuble de rapport + bureau + local commercial Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment polyvalent bien situé sur la commune de coullons, avec belle façade, idéal pour diverses activités commerciales, médicales ou autres. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de 44 m² au total, avec espace cuisine et wc separé idéaux pour des bureaux ou des salles de réunion, prêts à l'emploi après une récente rénovation. À l'étage, un appartement de 44 m² avec accès indépendant offre un bon rendement locatif, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Cet appartement est actuellement référencé en tant que gîte centrale. Le grenier, à rénover, offre la possibilité de doubler le rendement en créant un espace additionnel. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette immeuble e rapport. Afficher plus

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