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231 800 €
1 656 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²
Maison 140m² DRUYE centre bourg 50m de l’école, proche gare SNCF. jardin et garage. A DRUYE Exclusivité Cimm Immobilier DRUYE centre bourg 50m de l’école, proche gare SNCF. Maison de 140m², jardin et garage. Venez visiter sans tarder cette maison de centre bourg offrant de très beaux volumes pour toute la famille. 4 chambres (6 pièces) Pièces de vie : La maison possède un espace de vie de 51m² plus cuisine ouverte de 11m² env. Ce grand séjour est complété par une pièce de 20m² pouvant servir de bureau face au jardin, de salle de jeux etc… Cet ensemble est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures à l’ouest et au Sud. Vous bénéficierez d’une cheminée insert pour le confort d’hiver. Les chambres : Enfants : Vous disposerez de 3 chambres en RDC de 10 à 12m², une salle d’eau et un WC indépendant. Parents : Une grande suite parentale est facilement réalisable au-dessus du bureau du RDC. Déjà isolé et relié par un escalier, vous pourrez transformer cet espace à votre guise en y ajoutant un dressing et une salle d’eau. Les réseaux ( ECS- évacuation et électricité)sont existants ! Un balcon donnant sur un paysage dégagé complète cette pièce. Le jardin : L’accès à la propriété se fait par une rue peu passante. deux portails coulissant permettent de rentrer vos voitures et de les stationner facilement. Vous disposerez également d’un garage de 20m² environ. A l’arrière, 600m² environ de jardin entièrement clos, arborés et sans vis-à-vis vous attendent. Informations techniques : Travaux de rénovation à prévoir Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique et insert Cumulus pour la production d’eau chaude Tout à l’égout Toiture tuiles VMC simple flux Maison construite en 1991 et extension 1999 Le village de DRUYE (37190) fait partie de TOURS METROPOLE. Très accessible par la rocade, Tours est à 15min ! Avec son école maternelle et primaire, sa gare SNCF accessible à pied de la maison (ligne Chinon - Ballan- Tours), son ramassage scolaire et sa vie associative dynamique,... DRUYE est un village qui se prête à une vie familiale pour petits et grands enfants, de la crèche au lycée mais pour ceux aussi pour qui la mobilité est plus réduite. Petits commerces en centre bourg. Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1964€ ~ 2659€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
