Vente maison 367 500 €

113,68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Druye (37190)

COUP DE COEUR - A VENDRE - Ancienne grange de 113 m² située à DRUYE.
Venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût en 2024, offrant un cadre de vie paisible et confortable à 15 minutes de TOURS avec son accès facile via la voie rapide.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse de 60m² et lumineuse avec sa double exposition EST-OUEST. Dotée d'un poêle à granulés, elle vous apportera un confort en termes de consommation (DPE en C) et de chauffage. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie.
La maison comprend également : une buanderie avec W.C, pratique et fonctionnelle, une suite parentale de plain-pied avec un espace dressing et une mezzanine à l'étage. Possibilité de créer une deuxième chambre.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un espace de stationnement donnant sur un vaste jardin clôturé de 2505 m².
Possibilité de créer une extension et/ou un garage. Travaux de finitions à prévoir.
A VISITER SANS TARDER.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 367 500 €

Prix au m² : 3 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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ERA AVENIR IMMOBILIER

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