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15
Vente maison 231 800 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Druye (37190)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Druye (37190)
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- 1 656 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 140m² DRUYE centre bourg 50m de l’école, proche gare SNCF. jardin et garage.
A DRUYE
Exclusivité Cimm Immobilier
DRUYE centre bourg 50m de l’école, proche gare SNCF. Maison de 140m², jardin et garage.
Venez visiter sans tarder cette maison de centre bourg offrant de très beaux volumes pour toute la famille. 4 chambres (6 pièces)
Pièces de vie :
La maison possède un espace de vie de 51m² plus cuisine ouverte de 11m² env. Ce grand séjour est complété par une pièce de 20m² pouvant servir de bureau face au jardin, de salle de jeux etc… Cet ensemble est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures à l’ouest et au Sud. Vous bénéficierez d’une cheminée insert pour le confort d’hiver.
Les chambres :
Enfants :
Vous disposerez de 3 chambres en RDC de 10 à 12m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Parents :
Une grande suite parentale est facilement réalisable au-dessus du bureau du RDC. Déjà isolé et relié par un escalier, vous pourrez transformer cet espace à votre guise en y ajoutant un dressing et une salle d’eau. Les réseaux ( ECS- évacuation et électricité)sont existants ! Un balcon donnant sur un paysage dégagé complète cette pièce.
Le jardin :
L’accès à la propriété se fait par une rue peu passante. deux portails coulissant permettent de rentrer vos voitures et de les stationner facilement.
Vous disposerez également d’un garage de 20m² environ.
A l’arrière, 600m² environ de jardin entièrement clos, arborés et sans vis-à-vis vous attendent.
Informations techniques :
Travaux de rénovation à prévoir
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel électrique et insert
Cumulus pour la production d’eau chaude
Tout à l’égout
Toiture tuiles
VMC simple flux
Maison construite en 1991 et extension 1999
Le village de DRUYE (37190) fait partie de TOURS METROPOLE. Très accessible par la rocade, Tours est à 15min ! Avec son école maternelle et primaire, sa gare SNCF accessible à pied de la maison (ligne Chinon - Ballan- Tours), son ramassage scolaire et sa vie associative dynamique,... DRUYE est un village qui se prête à une vie familiale pour petits et grands enfants, de la crèche au lycée mais pour ceux aussi pour qui la mobilité est plus réduite. Petits commerces en centre bourg.
Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1964€ ~ 2659€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Publiée le 21/01/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 85592152 - Réf Superimmo : ANVXXP14Q
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Prix de vente : 231 800 €  | Prix au m² : 1 656 € / m² |
11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 964 € / an
Maximum :
2 659 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2024.
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