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Hélène RAMET - SAFTI
Annonce publiée le 25/07/2025
Proposée par Hélène RAMET - SAFTI 25/07/2025
8
Maison, 109 m²

112 900 € 1 036 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 944 m²

Vierzon (18100)

Immobilier 18100 Vierzon - A SAISIR !! HABITABLE DE SUITE - Petit prix pour cette maison d'environ 110 m² habitable de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, salon, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une pièce pouvant servir de chambre, un dressing ou salle de bain à finir de rénover. A l'extérieur, un jardin avec arbres fruitiers. Proche commerces variés à pied - double vitrage - chauffage gaz de ville - tout à l'égout - terrain de plus de 900 m² avec dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 0603049318, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536 - SAFTI – RAMET Hélène, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Vierzon
Annonce mise à jour le 09/08/2025
Proposée par Human Immobilier Vierzon 09/08/2025
8
Maison, 120 m²

Prix en baisse 81 360 € 678 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 107 m²

Vierzon (18100)

VIERZON, centre-ville. Maison de 120 m² avec courette pavée. Charme de l’ancien : beaux parquets en chêne, hauteurs sous plafond, caractère préservé. Elle dispose de beaux volumes ; salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire pieds lions. À deux pas de la gare, commerces et marché hebdomadaire. A rénover selon vos envie Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Patricia DOURNES - Optimhome
(4 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Patricia DOURNES - Optimhome 01/10/2025
(4 avis)
18
Maison, 135 m²

159 000 € 1 178 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 294 m²

Vierzon (18100)

En exclusivité,je vous propose cette maison d'une superficie habitable de 130m2,édifiée sur sous sol complet. Son entrée avec un porche arrondi,des sous bassement en pierres apparente confère à cette maison charme et élégance. Au premier niveau,vous apprécierez sa vaste cuisine de 24m2,baigné de lumière, entièrement aménagée et équipée avec son espace repas.Une seconde pièce de 25m2 pour le salon ayant un accès direct sur une terrasse d'environ 25m2 avec vue sur le jardin.Une vraie suite parentale de plus de 20m2 composant une chambre de 14m2 avec sa salle d'eau attenante équipée douche italienne et meuble double vasques,un WC séparé. A l'étage,le palier distribue deux chambres,parquetés non mansardées de 10 et 12m2 chacune ayant un espace grenier attenant pouvant être agencé en dressing. Actuellement un cabinet de toilette avec WC et lavabo ou des arrivés d'eau sont en attente pour accueillir une douche supplémentaire. Reste un endroit à usage de grenier pouvant être aménagé suivant vos besoin. Le sous sol comprend une partie garage aménagé laissant libre à son imagination pour passer des moments agréables et chaleureux. Deux caves, buanderie et chaufferie sont également à disposition. Les huisseries de la maison sont toutes en PVC doubles vitrage. La toiture est en bon état. Pour compléter ce bien,un terrain plat,clos et arboré d'une surface de plus de 3000m2 dans un environnement privilégié,verdoyant vous emmènera au bord du Cher,idéal pour les amoureux de la nature,des promenades où de la pèche. Des dépendances,garage,atelier,appentis pour profiter à la belle saison. Venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 593634 )

Aurore BRAGA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Aurore BRAGA - Propriétés-privées.com 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Maison, 104 m²

Prix en baisse 160 000 € 1 538 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 069 m²

Vierzon (18100)

Vierzon( 18100) - Maison - 4 chambres - double garage - jardin clos de 2069 m2 ............................................................................................................... Maison qui se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec poêle à granulés. une chambre composée de sa salle d'eau et son WC privative. - A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC - Un sous-sol composé de 2 pièces - En extérieur un double garage et un jardin clos et arboré de 2069 m2 - Chauffage au gaz de ville ainsi que par poêle à granulés et climatisations réversibles - Deux climatisations réversibles - Fibre optique - Tout à l'égout ............................................................................................................... Prix : 160 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2850 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ». ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à . ................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423410 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 ............................................................................................................... Prix : 160 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GROUPE IMMOREVENTE
Annonce mise à jour le 13/09/2025
Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 13/09/2025
9
Maison, 111 m²

80 000 € 721 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 193 m²

Vierzon (18100)

Maison située à Vierzon. Cette maison offre une surface habitable de 111 m², répartie sur trois niveaux comprenant au rez de chaussée : un salon séjour, une cuisine et un wc. Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec un wc. Au deuxième étage : deux chambres et un bureau. La maison se complète d'un jardin et de deux dépendances. A deux des commerces. IMMOREVENTE : 06.62.52.98.49 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurore BRAGA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Aurore BRAGA - Propriétés-privées.com 29/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
9
Maison, 103 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 505 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 953 m²

Vierzon (18100)

Cette belle maison de 103 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon très lumineux donnant sur le terrain et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres. La maison est accompagnée d'un terrain clos et arboré de 953 m². A savoir : poêle à bois, huisseries en double vitrage PVC, fosse septique, portail électrique et électricité aux normes. CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées l'années 2021-2022-2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ». ............................................................................................................... Prix : 155 000 euros. Honoraires à la charge vendeurs . "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° 032305271 de police Mandat réf : 419 356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659 Prix : 155 000 euros honoraires à la charge vendeurs "ESTIMATIONS OFFERTES" Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SQUARE HABITAT
(123 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 03/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(123 avis)
14
Maison, 104 m²

Prix en baisse 164 500 € 1 582 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 982 m²

Vierzon (18100)

Charmante maison des années 30 élevée sur sous-sol total comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à granulés, une chambre et salle d'eau avec WC. Le premier dessert trois chambres, salle d'eau avec WC. Garage indépendant de 80 m² avec trois portes motorisées, portail électrique et terrain constructible d'environ 1000 m² derrière avec entrée indépendante !!! Le tout sur environ 2000 m² clos.

Human Immobilier Vierzon
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Human Immobilier Vierzon 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Maison, 107 m²

140 400 € 1 312 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Vierzon (18100)

VIERZON - Saint Martin. Maison familiale lumineuse au cœur du quartier, à proximité des commers et écoles. Ses atouts: un salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger et cuisine conviviale. À l’étage : 3 belles chambres parquetées, confort et élégance assurés. Le plus: deux espaces bureaux sous combles, idéal télétravail.

Martial GIRARD - SAFTI
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Martial GIRARD - SAFTI 09/09/2025
4
Maison, 73 m²

87 000 € 1 192 €/m²
Maison • 73 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vierzon (18100)

Située dans la ville de Vierzon (18100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus et train) ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, la présence d'une crèche à proximité en fait un lieu attractif pour les familles. Son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison d’environ 73 m² sur deux niveaux offre un salon salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, deux toilettes, et un bureau. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable et un jardin clos et arboré d’ environ 337 m². De plus, un garage attenant est disponible pour bénéficier d’un espace complémentaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351 - SAFTI – GIRARD Martial, Conseiller indépendant

GROUPE IMMOREVENTE
Annonce mise à jour le 29/04/2025
Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 29/04/2025
7
Maison, 100 m²

127 200 € 1 272 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vierzon (18100)

Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au coeur de Vierzon (18100) ! Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur 5 pièces, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Elle offre 3 chambres spacieuses où chacun pourra trouver son havre de paix, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. La cuisine indépendante, actuellement nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire pour des rangements ou une future extension. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre, avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vierzon est une ville dynamique où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En voiture, les commodités sont encore plus accessibles : une crèche à 10 minutes, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège) à 5 minutes, ainsi qu'un hôpital à 5 minutes. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'ils peuvent rejoindre plusieurs restaurants en seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Sébastien BAUDOUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hugo DACHEUX - Propriétés-privées.com
(82 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Hugo DACHEUX - Propriétés-privées.com 20/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
(82 avis)
14
Maison, 95 m²

137 590 € 1 448 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 604 m²

Vierzon (18100)

Vierzon (18100) - Maison - type 5 - 3 chambres - Bureau - garage fermé - Jardin clos 2604 m² - ....................................................................................................................... Maison qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour et un WC séparé. - A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. - En extérieur, un garage attenant, une buanderie, une dépendance et un jardin de 2604 m². - Aucun travaux à prévoir - - Chauffage centrale au gaz de ville - - Eau chaude en instantannée grace à la chaudière - - Tout à l'égout - Fibre optique - ............................................................................................... Prix : 137 590 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................ DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ». ................................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à ................................................................................................ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404 787 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Human Immobilier Vierzon
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Human Immobilier Vierzon 09/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
8
Maison, 202 m²

215 660 € 1 068 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

Vierzon (18100)

Maison médiévale de charme en plein centre-ville de Vierzon, offrant une pièce de vie de 72 m² et 4 chambres et un cachet unique. Proche de toutes comdités, elle bénéficie d'une grange médiévale. Deux locaux commerciaux loués 400€ et 450€/ mois assurent une rentabilité intéressante. Idéal investissement et résidence de caractère. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Berry'Mmo
(21 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Berry'Mmo 29/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
(21 avis)
14
Maison, 96 m²

94 000 € 979 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 599 m²

Vierzon (18100)

Proche de tous commerces, dans le quartier Nord au calme cette maison mitoyenne édifiée sur un sous sol total comprend au sous sol: garage, atelier, chaufferie, pièces de rangement. Au premier: entrée, salon séjour avec lumière traversante, cuisine aménagée, salle d'eau, WC. Au dessus: palier, 4 chambres. Le tout sur un terrain clos de 599 m². Référence agence : 79

CHANTAL YANG - BSK Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CHANTAL YANG - BSK Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
19
Maison, 120 m²

125 000 € 1 042 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vierzon (18100)

Située à deux pas du centre ville de VIERZON, cette MAISON DE VILLE avec ses 120 M² HABITABLES, vous offre un potentiel de RÉNOVATION remarquable. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez accueilli par un SALON-SALLE À MANGER LUMINEUX DE 40 M², offrant une VUE APAISANTE SUR LE JARDIN et LE RUISSEAU QUI BORDE LA FORET. La CUISINE DE 11,5 M², complète cet espace convivial, tandis que DEUX CHAMBRES (18 m² et 11 m²) se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une SALLE DE BAIN et un WC SÉPARÉ. À L'ETAGE, l'espace se déploie avec DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES (13 m² et 15 m²), une SECONDE SALLE DE BAIN, un WC, ainsi que DEUX GRENIERS AMÉNAGEABLES, offrant des possibilités d'agrandissement et de personnalisation. Le SOUS-SOL ajoute encore à l'attrait de cette maison, avec TROIS PIÈCES DISTINCTES EN ENFILADE (17 m², 17 m² et 14 m²) idéales pour du RANGEMENT, un ATELIER ou une BUANDERIE. ATOUT : Chaque pièce dispose de sa PROPRE ENTRÉE INDÉPENDANTE donnant sur l'extérieur Parmi les autres atouts, on trouve un GARAGE DE 20 M², et un CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE. L'ARRÊT DE BUS EN FACE et les COMMERCES À PROXIMITÉ assurent un cadre de vie pratique et agréable. Cette MAISON À RÉNOVER représente une OPPORTUNITE RARE. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer toutes les possibilités qu'elle offre ! Cette annonce référence 309346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE REMANGEON
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON 26/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
10
Maison, 119 m²

Prix en baisse 75 000 € 630 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Vierzon (18100)

Située en plein cœur de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, des collèges et des lycées, cette maison de ville sur trois niveaux offre un très beau potentiel pour un investisseur. L'entrée donne directement sur un escalier central. À gauche, un garage. À droite, une cave/ancienne chaufferie. Dès les premiers pas, le volume et la configuration du lieu permettent d'imaginer différents scénarios d'aménagement. À l'étage, les anciennes pièces de vie ont été ouvertes, révélant de beaux volumes et laissant entrevoir la possibilité d'un bel espace de vie. Une vieille cheminée, encore en place, pourra être restaurée pour retrouver le cachet de l'ancien. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces principales ainsi que deux salles d'eau. Une base idéale pour créer trois chambres confortables, ou bien plusieurs logements distincts selon votre projet. À l'arrière, le jardin de 550 m² est directement accessible depuis le premier étage. Calme, isolé, à l'abri des regards et des nuisances, il constitue un atout rare pour une maison en centre-ville. La maison est reliée au gaz de ville. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Cette maison s'adresse à un investisseur souhaitant transformer l'existant pour y créer plusieurs logements locatifs ou un projet sur-mesure. Une vraie opportunité en plein centre de Vierzon pour un projet ambitieux. Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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