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Vente maison 159 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vierzon (18100)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vierzon (18100)
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- 1 178 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité,je vous propose cette maison d'une superficie habitable de 130m2,édifiée sur sous sol complet.
Son entrée avec un porche arrondi,des sous bassement en pierres apparente confère à cette maison charme et élégance.
Au premier niveau,vous apprécierez sa vaste cuisine de 24m2,baigné de lumière, entièrement aménagée et équipée avec son espace repas.Une seconde pièce de 25m2 pour le salon ayant un accès direct sur une terrasse d'environ 25m2 avec vue sur le jardin.Une vraie suite parentale de plus de 20m2 composant une chambre de 14m2 avec sa salle d'eau attenante équipée douche italienne et meuble double vasques,un WC séparé.
A l'étage,le palier distribue deux chambres,parquetés non mansardées de 10 et 12m2 chacune ayant un espace grenier attenant pouvant être agencé en dressing.
Actuellement un cabinet de toilette avec WC et lavabo ou des arrivés d'eau sont en attente pour accueillir une douche supplémentaire.
Reste un endroit à usage de grenier pouvant être aménagé suivant vos besoin.
Le sous sol comprend une partie garage aménagé laissant libre à son imagination pour passer des moments agréables et chaleureux.
Deux caves, buanderie et chaufferie sont également à disposition.
Les huisseries de la maison sont toutes en PVC doubles vitrage.
La toiture est en bon état.
Pour compléter ce bien,un terrain plat,clos et arboré d'une surface de plus de 3000m2 dans un environnement privilégié,verdoyant vous emmènera au bord du Cher,idéal pour les amoureux de la nature,des promenades où de la pèche.
Des dépendances,garage,atelier,appentis pour profiter à la belle saison.
Venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 593634 )
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 830037462258 - Réf Superimmo : ANVXZKOIN
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 178 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 294 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1955 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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