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Vente maison 125 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vierzon (18100)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vierzon (18100)
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- 1 042 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à deux pas du centre ville de VIERZON, cette MAISON DE VILLE avec ses 120 M² HABITABLES, vous offre un potentiel de RÉNOVATION remarquable.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez accueilli par un SALON-SALLE À MANGER LUMINEUX DE 40 M², offrant une VUE APAISANTE SUR LE JARDIN et LE RUISSEAU QUI BORDE LA FORET.
La CUISINE DE 11,5 M², complète cet espace convivial, tandis que DEUX CHAMBRES (18 m² et 11 m²) se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une SALLE DE BAIN et un WC SÉPARÉ.
À L'ETAGE, l'espace se déploie avec DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES (13 m² et 15 m²), une SECONDE SALLE DE BAIN, un WC, ainsi que DEUX GRENIERS AMÉNAGEABLES, offrant des possibilités d'agrandissement et de personnalisation.
Le SOUS-SOL ajoute encore à l'attrait de cette maison, avec TROIS PIÈCES DISTINCTES EN ENFILADE (17 m², 17 m² et 14 m²) idéales pour du RANGEMENT, un ATELIER ou une BUANDERIE.
ATOUT : Chaque pièce dispose de sa PROPRE ENTRÉE INDÉPENDANTE donnant sur l'extérieur
Parmi les autres atouts, on trouve un GARAGE DE 20 M², et un CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE.
L'ARRÊT DE BUS EN FACE et les COMMERCES À PROXIMITÉ assurent un cadre de vie pratique et agréable.
Cette MAISON À RÉNOVER représente une OPPORTUNITE RARE.
N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer toutes les possibilités qu'elle offre !
Cette annonce référence 309346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 309346 - Réf Superimmo : ANVXZSH8C
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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