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Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 16/11/2025

159 000 € 1 559 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Bourges (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER BUTTE D' ARCHELET - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme belle maison de 102 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour avec cheminée, Véranda, Cuisine aménagée, Wc - Au 1er étage : Palier desservant 3 Chambres, Salle de bain et douche wc - Sous-sol complet comprenant : 1 Chambre, garage de 30m², Atelier, Cave et Bucher - Extérieur clos et arboré avec terrasse - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage gaz chaudière récente - Bon état général - Budget : 159 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 409907 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 euros et 2770 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 409907COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409907COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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ORPI BOURGES AVARICUM

(286 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 02/12/2025

(286 avis)

79 800 € 1 108 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Bourges (18000)

Référence : 2396 Dans le Cher, BOURGES Nord, nous vous proposons cette adorable maison à rafraîchir d'une superficie de 72m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placard, une cuisine à aménager et équiper, un salon, un cabinet de toilettes indépendant et un cellier ayant accès à l'extérieur. A l'étage, le palier dessert une salle de douche et trois chambres. Le jardin arboré est très agréable. Un garage et un atelier complètent cet ensemble immobilier. Cette maison sera parfaite pour un premier achat avec travaux ou pour de l'investissement locatif. C'est une EXCLUSIVITE ORPI BOURGES AVARICUM. Pour toute question ou pour organiser la visite, contactez votre agence Orpi Bourges AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2396

Laurent HYON - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Laurent HYON - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

785 000 € 3 127 €/m²
Maison • 251 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 183 m²

Bourges (18000)

Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie. ? Localisation privilégiée Situé à Bourges, dans le quartier recherché de l’Aéroport, vous profitez d’un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : bus, lycée, collège, crèche… Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Un bien aux multiples atouts Sur un terrain arboré de 2 309 m² agrémenté de palmiers et d’oliviers, cette propriété unique se compose : • d’un loft lumineux de plus de 254 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes, • de 4 box intégrés à la maison, • d’un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire, • d’un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m2 : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d’exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité • Piscine chauffée au sel 10x5m avec local, • Grande terrasse et jardin paysager, • Terrain de boules, • Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes. Un confort moderne et sécurisé Interphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère. Et ce n’est pas tout : ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. ? À noter : possibilité d’acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m2 au prix de 550 000 €. Un bien d’exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d’espace, de confort et de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416 - SAFTI – HYON Laurent, Conseiller indépendant

Home 18 Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Home 18 Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

210 000 € 1 736 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Bourges (18000)

PROCHE GARE BÛTTE D'ARCHELET - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT En vente : à Bourges (18000), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 121 m2 et de 268 m2 de terrain. Elle donne sur un jardin et est exposée plein sud. Elle propose au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, , une pièce à vivre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 1 chambre de 15m2,une salle d'eau, wc indépendant. A l'étage: un palier desservant 2 grandes chambres, salle de bains et wc. Un chauffage au gaz de ville chaudière à condensation de 2019 est mis en place. Un jardin de 268 m2 avec une terrasse de 45 m2 ainsi qu'une dépendance et un abri voiture viennent agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. L'intérieur de la maison est en excellent état. Aucun travaux à prévoir, menuiseries PVC changées en 2019 ainsi que la chaudière, la maison est raccordée au Tout à l'égout. La maison est située à proximité de la Gare. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) . Le centre ville est accessible à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Bourges juste à côté. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Bourges. HOME 18 IMMOBILIER

2B IMMOBILIER CONSEIL

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par 2B IMMOBILIER CONSEIL 28/03/2025 - mise à jour 30/08/2025

187 500 € 1 892 €/m²
Maison • 99,12 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

BOURGES(18), idéalement située entre CENTRE VILLE et MARAIS , coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville rénovée et décorée avec goût. Elevée sur trois niveaux plus cave, elle vous propose au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, WC. Au premier étage: Deux chambres, toilettes, salle de douche. Au deuxième étage une grande chambre (33 m2 au sol). Matériaux anciens (parquets, carreaux de ciment, poutres, cheminées) conservés et rénovation actuelle et de qualité. Pas d'extérieur, mais vue et accès direct aux Marais de Bourges. Parfaitement au calme en retrait des axes passants, dans un quartier très attractif, cette maison peut également être exploitée en meublé de tourisme. Mieux qu'un appartement, car aucune charge de copropriété. BIEN RARE dans ce quartier recherché...A VISITER SANS TARDER! ( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN Carte T 1801 2017 000 020 890 RCP 0000007733331504

Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice 30/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

159 900 € 1 599 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

Transaxia BOURGES, VALETTE Mattéo (EI) - 06.67.89.40.22. Très bien placé quartier de Séraucourt, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 appartements tous vendus meublés : un sous plex de 18m² loué 335€, un T2 de 47m² loué 475€ et un studio de 20m² loué 365€. Les trois appartements sont en très bon état, les salles d'eau ont toutes été refaites. À l'extérieur, une petite cour commune. Syndic bénévole, très peu de charges (20€ par mois), chauffage électrique dans tous les appartements, toiture en ardoise en très bon état, fibre optique, proche de l'hyper centre, parking facile d'accès et gratuit à proximité ainsi que les arrêts de bus. Contactez M.LIGNEUL 06.87.72.88.98. / M.VALETTE 06.67.89.40.22. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice 03/09/2025 - mise à jour 04/09/2025

110 000 € 1 358 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

Transaxia BOURGES Auron vous propose cet appartement situé au sud, à la sortie de la ville, dans une résidence entretenue, avec ascenseur et hall d'entrée sécurisé, à 5 minutes du plan d'eau et du centre commercial. Venir visiter cet appartement type 4 situé au deuxième étage, comprenant : une entrée, une cuisine fermée et équipée d'une chaudière au gaz en très bon état faisant chauffage et eau chaude, une loggia, une salle à manger avec balcon, un salon pouvant faire chambre, un couloir avec grands placards desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Les huisseries sont neuves en pvc et vitrage double, volets électriques neufs également, bonne isolation extérieure du bâtiment, très bon DPE Classe énergie "C". Rafraichissement intérieur à prévoir. Au rez-de-chaussée, une cave privative ainsi qu'un garage juste en face de la résidence. Taxe foncière 1 120 € l'année, charges de copropriété 322 € par trimestre comprenant eau froide, électricité des parties communes, entretien de la cage d'escalier, des espaces verts et frais du conseil syndical.Emma RENAULT (EI) 06.11.36.94.02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409 Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Olivier GAUGAIN - REGM

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Olivier GAUGAIN - REGM 25/09/2025

149 000 € 1 096 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Bourges (18000)

Et si vous décidiez de vivre au bord de l'eau tout en étant en ville... Venez découvrir cette maison atypique de plain pied d'une surface habitable de 136 m2. Elle est composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 salles à manger. Au vu de sa configuration, possibilité de faire à minima 2 appartements ou 2 logements avec 2 entrées indépendantes. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en juin 2023 et bénéficie à ce titre d'un DPE D GES B. Possibilité également d'étendre la propriété avec le rachat éventuel des dépendances ainsi qu'une autre maison à proximité immédiate. Idéalement placée, la maison est à proximité des écoles et des lycées, mais aussi d'un supermarché, d'un complexe cinéma et de la salle omnisport du Prado. La rénovation de cette maison pourrait s'insrire dans un joli projet immobilier pour une famille nombreuse ou un investisseur. Travaux à prévoir. Retrouvez outes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr. Vente en exclusivité sous le mandat no 5841. Prix de vente: 149 000€ dont 5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur déjà inclus. Pour plus d'information, contacter Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier RSAC 914593363. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par AGENCE LARZUL 15/12/2024 - mise à jour 27/06/2025

134 110 € 1 397 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Bourges (18000)

NOUVEAU A BOURGES, EN EXCLUSIVITE, BOURGES NORD/MOULON, AU CALME POUR INVESTISSEUR, UNE MAISON TYPE 5 RENOVEE COMPRENANT UNE ENTREE, UN SEJOUR, UN SALON, UNE BUANDERIE, UNE CUISINE MEUBLEE, WC ET A L'ETAGE 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON, UNE SALLE DE BAINS, WC. UNE TERRASSE AVEC JARDIN CLOS DE 150 M2 ENVIRON. GARAGE ET CAVE. ACTUELLEMENT LOUE 760 euros/MENSUEL (FIN DE BAIL 08/2026) PRIX : 134 100 euros FAI DPE D Consommations annuelles comprises entre 1150 euros et 1610 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). (9.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI BOURGES AVARICUM

(286 avis)

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 21/11/2025

(286 avis)

240 750 € 1 911 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Bourges (18000)

REFERENCE 2404 En centre-ville de BOURGES, découvrez cette superbe maison rénovée avec goût. De plain pied, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et d'un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres sur parquet et avec poutres apparentes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Un cabinet de toilettes est également présent au même niveau. Sans nulle doute, vous serez séduit par cette alliance entre la modernité et le charme de l'ancien. Un garage et une petite cour complètent cet ensemble immobilier. Vous cherchez un bien en centre-ville sans travaux ? Vous aimez les beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2404

Pampa Immo

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Pampa Immo 13/05/2025 - mise à jour 15/09/2025

149 000 € 2 264 €/m²
Maison • 65,8 m² • 3 pièces

Bourges (18000)

En exlcusivité Appartement 65,80m² avec jardin privatif de 656 m² en hypercentre de Bourges 18000 🏡 En exclusivité, Appartement avec jardin privatif de 656 m² appartenant à l'appartement en hypercentre de Bourges (Boulevard Lamark) 🌳 Jardin privatif exceptionnel | Dépendances & atelier | Copropriété autogérée | 💸 Taxe foncière : 1006 € ✨ Bien rare en cœur de ville – Coup de cœur assuré ! À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, universités, transports), découvrez ce charmant appartement de 65,80 m² Loi Carrez, niché dans une petite copropriété conviviale sans syndic professionnel, avec un jardin privatif de 656 m² – un véritable coin de nature en plein centre-ville ! 📍 L’appartement est situé au niveau -1 de l’immeuble, accessible par un escalier intérieur, offrant une atmosphère calme et intimiste tout en bénéficiant d’un accès direct au jardin clos. 💡 Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet Airbnb / location courte durée, grâce à son emplacement exceptionnel et son grand jardin rare en ville ! Il se compose de : ✅ Une entrée menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ✅ Un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas extérieurs ✅ Une chambre spacieuse ✅ Un bureau (ou seconde chambre selon les besoins) ✅ Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne et wc À l’extérieur : 🌿 Un jardin arboré de 656 m² pour vos moments de détente 🛠️ Dépendances de 30 m² + atelier 📦 Une cave pour stockage, avec potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable (travaux à prévoir) 🚗 Stationnement libre dans la rue. ⚙️ Informations techniques : ✨ Huisseries PVC double vitrage ✨ Copropriété gérée bénévolement par les copropriétaires (pas de syndic professionnel – faibles charges) ✨ Charges prévisionnelles de Copropriété : 50€ annuel (entretien des parties communes, assurance) ✨ Pas de procédure en cours 🔑 Les + de ce bien : ✔ Hyper centre de Bourges ✔ Appartement lumineux et fonctionnel ✔ Jardin privatif de 656 m² – rare en ville ✔ Dépendances + atelier ✔ Cave avec potentiel ✔ Faibles charges grâce à une gestion autogérée ✔ Parfait pour investisseurs ou primo-accédants ! 🔎 À propos de la copropriété : Nombre total de lots : 8 (dont 6 appartements, 1 cave, 1 jardin) Nombre de lots du bien vendu : 3 (appartement + cave + jardin privatif) Petite copropriété calme et entretenue – sans syndic professionnel *Il est possible d’effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. 🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📞 Pour plus d’informations (plans, diagnostics…) ou organiser une visite, contactez Élise, votre conseillère disponible 7j/7. Angué Élise (EI) RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 11/02/2025 - mise à jour 23/11/2025

288 000 € 2 268 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Bourges (18000)

Maison de ville 3 chambres Quartier Auger Offrant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger, 1 chambre spacieuse, une salle de bain et un toilette. Au 1er étage : un grand pallier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une pièce de rangement et grenier. Cette belle maison est accompagnée d'une grande terrasse carrelée et couverte, de dépendances et d'un garage. Place de parking à l'intérieur de la cour et dans le garage. Un jardin de 680 m2 cocooning, sans aucun vis à vis Idéalement située dans un quartier calme et très recherché. Prix 288000 €. Honoraires d'agence 4.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2558 € - montant maxi : 3460 €. Conseiller en immobilier : GARNIER Alexia (EI). RSAC : 808 117 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARNIER Alexia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

immobilier CLOIX LUMET

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par immobilier CLOIX LUMET 27/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

128 900 € 1 151 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Bourges (18000)

Située quartier du Moulon, cette maison de 1900 offre un beau potentiel d'aménagement et de confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau ainsi que deux chambres et un wc. Un étage de 50 m² partiellement aménagé vous permettra de laisser libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, salle d'eau, suite parentale, bureau ou bien espace loisirs. En annexes, vous bénéficierez d'une cave sur toute la superficie de la maison, d'une buanderie extérieure, et d'un double garage de 34 m². Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous rapidement afin de convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444833701

Agence Centre France Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Agence Centre France Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

166 400 € 1 233 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Bourges (18000)

BOURGES sud, au calme proche écoles et commerces. Maison ancienne de 1930 agrandie en 1995, d'environ 135m² et édifiée sur un terrain de 665m². Elle vous offre dans la partie agrandie : entrée avec placards, cuisine aménagée, salon-séjour de 31m² avec cheminée et ouvrant sur la terrasse, salle d'eau, WC débarras. Pièce de 10.70m² qui était l'ancienne entrée, bureau et atelier. A 'étage : palier distribuant 3 chambres, salle d'eau et WC. Grenier de stockage. Garage indépendant. Jardin clos et arboré. Prévoir mises aux normes d'aujourd'hui. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9120 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 2130 € et 2930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de SEULEMENT 4 % T.T.C INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 160000 € hors honoraires).

Hervé Bouty - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Hervé Bouty - iad 12/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(35 avis)

249 000 € 1 961 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 375 m²

Bourges (18000)

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à Bourges, opportunité rare sur le marché ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Bourges (proche Golf, Ecoles militaire, Lycées), cette charmante maison individuelle élevée sur sous-sol d'une superficie de 127m² environ avec un grand jardin de 1375m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1983 sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant avec un poêle à granulés, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. On accède à l'étage par un escalier en colimaçon qui dessert un grand palier, 2 chambres spacieuses et un cabinet de toilettes. Un réaménagement de l'étage peut être envisagé avec la création d'une 4ème chambre et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un grand garage pour abriter plusieurs véhicules, des espaces de rangement, un wc, une cave séparée. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du soleil, idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin arboré et paysager est un véritable atout, offrant un espace de détente verdoyant pour petits et grands. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison pleine de charme à Bourges. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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