Vente maison 249 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à Bourges, opportunité rare sur le marché !
Située dans un quartier calme et résidentiel de Bourges (proche Golf, Ecoles militaire, Lycées), cette charmante maison individuelle élevée sur sous-sol d'une superficie de 127m² environ avec un grand jardin de 1375m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature.
Construite en 1983 sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant avec un poêle à granulés, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
On accède à l'étage par un escalier en colimaçon qui dessert un grand palier, 2 chambres spacieuses et un cabinet de toilettes. Un réaménagement de l'étage peut être envisagé avec la création d'une 4ème chambre et une salle d'eau.
Le sous-sol comprend un grand garage pour abriter plusieurs véhicules, des espaces de rangement, un wc, une cave séparée.
Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du soleil, idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente.
Le jardin arboré et paysager est un véritable atout, offrant un espace de détente verdoyant pour petits et grands.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison pleine de charme à Bourges. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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HERVÉ BOUTY - IAD

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