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35330 – VAL D'ANAST – MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE – DÉPENDANCE À RÉNOVER – ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierres de 86 m², rénovée avec soin et située dans un hameau paisible à proximité du bourg de Val d'Anast, commune accueillante avec commerces, école et services de proximité. LA MAISON PRINCIPALE (86 m²) Rez-de-chaussée : •Une pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour exposé sud, équipée d'un poêle traversant ; •Un dégagement menant à une salle d'eau moderne ; •Un WC indépendant. Étage : •Un couloir distribuant deux espaces nuit ; •Un espace buanderie avec vasque et WC. L'assainissement individuel a été refait en 2023. LA DÉPENDANCE (90 m² env.) Une seconde maison en pierres à rénover, avec raccordement électrique déjà en place, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, une maison d'amis ou un gîte, selon vos envies. Ce bien complémentaire vous permet d'imaginer divers projets d'aménagement ou d'investissement. L'EXTÉRIEUR •Terrain de 2900 m², idéal pour profiter du calme et de la nature ; •Abri de jardin pratique ; •Vue dégagée et environnement verdoyant. Un bien rare, alliant le confort d'une maison rénovée, le charme de l'ancien et un beau potentiel supplémentaire grâce à la dépendance. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris