Vente maison 61 900 €

23 m²

1 pièce 1 p

Belz (56550)

Opportunité d'investissement à Belz
Maison studio ou atelier à rénover – 23 m² – Terrain 63 m² – 1 stationnement
Situé à Belz, à proximité du bourg, de la Ria d'Étel et des sentiers, ce petit bâti à rénover représente une opportunité pertinente pour un projet d'investissement, un premier achat ou un espace atelier.
Le bien développe 23 m² au sol et peut être envisagé comme un studio, un pied-à-terre, un bureau ou un atelier selon les besoins. Le terrain d'environ 63 m² permet d'imaginer un aménagement extérieur fonctionnel.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Un bien rare par son format, idéal pour un projet compact et modulable, dans un secteur recherché.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires inclus de 12.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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