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EURO LOOK IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par EURO LOOK IMMOBILIER 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
9
Maison, 79 m²

121 900 € 1 543 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 797 m²

Val d'Oust (56460)

réf : 33093368 -A environ 2,5km des commerces et du Canal Nantes à Brest, cette belle construction en pierres et couverte en ardoises naturelles offre : au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour avec cheminée avec insert, salle d'eau (récente avec douche à l'italienne/WC), Grande Chambre Sud avec poêle à bois « Supra », ETAGE : Une chambre et Grenier aménageable. A l'arrière : grande terrasse et jardin. Une ancienne construction à usage de débarras se situe sur le terrain. Le tout est posé sur 797m²de terrain. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAFTI - Patricia BURBAN
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Patricia BURBAN 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
9
Maison, 125 m²

258 400 € 2 067 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 198 m²

Val d'Oust
La Chapelle-Caro (56460)

Opportunité ! Très belle propriété dans le centre de la Chapelle Caro composée d'une maison traditionnelle de 125 m2 qui demande qu'a être rafraîchie, construite avec des matériaux de qualités, sous-sols complet avec buanderie, cave et grand garage, le tout pour une surface de 80 m2 environs. Au RDC, c'est un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée, un salon séjour avec poêle à granule, une chambre, un wc et une salle d'eau PMR. A l'étage, 3 chambres , 2 greniers, un wc avec point d'eau, le tout sur un terrain de 2198 arboré et paysagé. A seulement 3 minutes de la RN166, 10 minutes de Ploërmel et trente minutes de Vannes. Chauffage au gaz de ville, assainissement TAE, bonne isolation, huisseries en bois avec survitrage. Alors si vous cherchez a vous installer dans une maison agréable et bien située Prenez RDV ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007SAFTI – BURBAN Patricia, Conseiller indépendant

EURO LOOK IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par EURO LOOK IMMOBILIER 04/10/2023 - mise à jour 15/04/2024
8
Maison, 114 m²

174 900 € 1 534 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 651 m²

Val d'Oust (56460)

REF 3328 offrant Cuisine, Séjour, salle d'eau, cuisine / véranda, WC, 1er étage, chambre avec accès direct terrasse sur jardin, 2 autres chambres avec placard, 2nd étage : chambre avec placard, beau grenier aménageable. Diverses dépendances : buanderie/cellier, abris de jardin, abris/hangar, Garage. Jardins d'agrément clos. Chauffage individuel au fuel. Le tout est posé sur 651m². A deux pas de petits commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - XAVIER PEROT
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - XAVIER PEROT 13/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
13
Maison, 260 m²

126 500 € 487 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 594 m²

Val d'Oust
Le Roc-Saint-André (56460)

Je vous présente ce projet de rénovation passionnant avec une maison de 260 m2 pouvant être transformée en six appartements sur trois étages, vous avez un potentiel de développement immobilier considérable. De plus, la situation en hypercentre sur la commune du Roc Saint André est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités et aux services locaux. Les travaux déjà réalisés, tels que la toiture, l'isolation par le plafond et l'installation d'une pompe à chaleur neuve, constituent une excellente base pour la rénovation. Le terrain constructible à l'arrière de la maison, d'une surface de 600 m2, offre également des possibilités intéressantes pour une extension future ou pour d'autres projets immobiliers. Pour continuer le processus de rénovation, vous pourriez envisager de travailler sur les intérieurs des appartements, en les adaptant aux besoins du marché locatif ou immobilier local. Des plans sont existants et vous seront détaillés lors d'une éventuelle visite. En effet , l'investisseur actuel pour faute de temps ne clôturera pas ce projet. Cette maison à rénover pourrait se transformer en une propriété attrayante et rentable, offrant des logements de qualité dans un emplacement central recherché. Sa situation géographique est un atout supplémentaire avec l'axe de la 4 Voies Ploërmel / Vannes à 5 minutes. Tous ces éléments seront expliqués lors d'une visite. Cette annonce référence 229639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP CHRISTIAN LAROZE
Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par SCP CHRISTIAN LAROZE 13/06/2023 - mise à jour 28/04/2024
9
Maison, 64 m²

74 200 € 1 159 €/m²
Maison • 64 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 420 m²

Val d'Oust
La Chapelle-Caro (56460)

VAL D'OUST - LA CHAPELLE CARO - Au calme, un ensemble immobilier avec jardin total de 4420 m², comprenant : 1°/ Maison d'habitation avec : - au rez-de-chaussée : cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc ; - à l'étage : chambre, grenier ; - au sous-sol : cave. 2°/ Ancienne écurie. 3°/ Maison très vétuste avec jardin et une ruine.

BSK Immobilier - ELISE BACHERE
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - ELISE BACHERE 19/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
11
Maison, 88 m²

116 000 € 1 318 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Val d'Oust
Le Roc-Saint-André (56460)

****EXCLUSIF**** Charmante maison mitoyenne à rénover située dans un lieu dit calme en impasse avec 1,4 hectare de terrain La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, un wc, un coté cave. À l'étage, 2 grandes chambres et une pièce d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulant manuels. La toiture est en bon état. L'assainissement est individuel et non conforme. Possibilité d'acquérir un peu plus de terrain et une dépendance en pierre en plus. Vidéo sur demande possibilité d'acquérir la petite cave attenante à droite Cette annonce référence 218189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE BACHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53902306900021. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Fabien BARBE
(20 avis)
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Fabien BARBE 24/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
(20 avis)
6
Maison, 90 m²

116 600 € 1 296 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Val d'Oust (56460)

Opportunité à saisir Capifrance ! Cette maison à rénover offre un potentiel incroyable pour créer votre maison de rêve dans un cadre charmant. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de fenêtres en PVC neuves et d'une toiture récemment refaite, offrant ainsi une base solide pour votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine / séjour, 4 chambres, une salle de bain, un wc. Un grand garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de le convertir selon vos besoins. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. (éligible à MaPrimeRénov' 2024) Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison à rénover avec des éléments essentiels déjà en place. Avec un peu de créativité et de travail, vous pouvez transformer cette maison à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847362)

BSK Immobilier - ELISE BACHERE
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - ELISE BACHERE 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
15
Maison, 170 m²

296 600 € 1 745 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 720 m²

Val d'Oust
Le Roc-Saint-André (56460)

Maison de 170m2 idéalement située dans un bourg offrant toutes les commodités et un accès rapide à la voie express. Le bien se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur séjour, suite parentale avec salle d'eau, bureau et toilettes. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une terrasse surplombant le jardin avec une très belle vue. La maison est chauffée au moyen d'un poêle à granulés ou d'une chaudière à gaz au choix. Un jardin est clos et possède deux portails électriques, il est aménagé avec un espace potager, un espace poules, un espace cosy, un espace piscine. Un hangar, un abri de jardin, un petit garage et un grand sous sol isolé composé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une grande salle de jeu. Cette maison comme vous pouvez le lire offre de belles prestations et de beaux volumes pour y vivre. Le village offre beaucoup de services tels que : boulangerie, bar-tabac, épicerie, medecin, infirmières, écoles primaires et nombreuses activités associatives Seulement à 30 minutes de vannes et 5 de Ploërmel ! Cette annonce référence 210276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE BACHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53902306900021. Prix du bien : 296 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Fabien BARBE
(20 avis)
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Fabien BARBE 22/07/2023 - mise à jour 15/04/2024
(20 avis)
6
Maison, 65 m²

118 500 € 1 823 €/m²
Maison • 65 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 805 m²

Val d'Oust (56460)

À vendre : Charmante maison sur sous-sol ! Nous sommes ravis de vous proposer cette maison qui offre un cadre de vie idéal. Située sur un terrain de 805 m², cette propriété bénéficie d'une peinture extérieure neuve et des travaux de toiture d'une valeur de 5 557 € qui ont été effectués. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Le salon est l'endroit idéal pour profiter d'une soirée cinéma ou, simplement, vous reposez en toute tranquillité. La maison dispose également de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau à mettre au goût du jour. En outre, cette propriété est dotée d'un grenier aménageable, avec deux velux neufs, qui offre un espace supplémentaire pour vos projets. Vous pourrez y laisser libre cours à votre imagination pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'assainissement est aux normes. Les fenêtres seront à changer, vous pourrez profiter de l'éco PTZ. (Prêt à taux zéro) L'isolation des combles et du sous-sol a été effectué. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et bénéficiez d'un emplacement idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à : - Prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% FAI -Ma Prime Rénov': aide publique à la transition énergétique encadrée par l'Anah -La Prime Énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l’appui financier des fournisseurs d’énergie. -L’éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l’état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. -La TVA réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822447)

BSK Immobilier - BAPTISTE TANGUY
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - BAPTISTE TANGUY 22/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
5
Maison, 114 m²

174 900 € 1 534 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres

Val d'Oust (56460)

Visite virtuelle sur demande Venez découvrir cette belle bâtisse chargée d'histoire en plein bourg de la CHAPELLE CARO. Ce bien vous séduira par sa jolie façade et son potentiel de rénovation ( aux alentours des 200m² habitables ). Sa proximité immédiate des commodités est un atout non négligeable. De plus, vous rejoindrez PLOERMEL en seulement 8 minutes. Au rez de chaussée, vous retrouvez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC séparés et un coin buanderie Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres. Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une 4 ème chambre ainsi que d'un grenier aménageable. La dépendance mitoyenne à la maison peut être rénovée pour toute sorte de projet ( studio, bureau...). Le jardin arboré finira de vous séduire. Travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce référence 225164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916.00 € et 3946.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proprietes-privees.com - Anthony MARIVAIN
(3 avis)
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Anthony MARIVAIN 01/03/2024 - mise à jour 14/03/2024
(3 avis)
18
Maison, 143 m²

319 970 € 2 238 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Val d'Oust (56)

Très belle longère bretonne rénovée avec goût de 143m² avec 3 chambres. Elle se compose d'un grand salon/séjour de 50m² avec 1 poêle à bois et un poêle à granule, une cuisine semi ouverte, un wc, un garage et 1pièce de 21m² pouvant être un bureau pour travailleur indépendant. A l'étage 2 chambres, une salle de bain/wc , une grande mezzanine (2 espaces) et une très belle suite parentale. En extérieur , un jacuzzi et une piscine hors sol sauront vous détente dans un jardin clos sans vis à vis. Une petite dépendance en pierre complète pour le rangement du matériel de jardinage et autre. Assainissement individuel La maison se situe à Val d'Oust (La Chapelle Caro), très facile d'accès à la voie express sans en avoir les nuisances. A 7 min de Ploërmel, 20min de Vannes. Prix : 319 970 euros Honoraires : 12 270 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 307 700 euros hors honoraires. Logement à consommation énergétique : classe D Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 130 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357339MVY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

iad FRANCE - Nadine GARNIER
(10 avis)
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 02/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Nadine GARNIER 05/10/2023 - mise à jour 02/04/2024
(10 avis)
16
Maison, 125 m²

260 000 € 2 080 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Val d'Oust (56460)

iad France - Nadine Garnier (06 24 43 22 10) vous propose : LA CHAPELLE CARO - Belle maison des Années 1980 implantée sur joli jardin clos arboré et fleuri de 2200 m² environ. située en centre bourg, toutes commodités à pied, sans vis à vis à seulement 10 minutes de PLOERMEL et à seulement 30 minutes de VANNES , proche RN166 sans les nuisances. Elle vous offre une vie de plain pied avec une entrée indépendant, une cuisine équipée et aménagée, un séjour salon avec cheminée, 1 chambre, une salle d'eau avec douche italienne aux normes PMR, un wc indépendant. A l'étage : 3 belles chambres avec rangements,, wc indépendant avec lave mains, 2 greniers isolés, Un sous-sol complet : Garage, buanderie, lingerie et cave. Un garage supplémentaire offrant un beau potentiel en fond de jardin (possibilité de stationner un camping car d'aménagement personnel ou pour un artisan) Les points forts : assainissement TAE - briques - Emplacement idéal - beaux volumes - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadine Garnier EI (ID 683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 30/01/2024
Proposée par MegAgence 24/01/2024 - mise à jour 30/01/2024
12
Maison, 260 m²

127 000 € 488 €/m²
Maison • 260 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 594 m²

Val d'Oust (56460)

Hyper centre du Roc St André, dans une rue au calme, MégAgence vous propose cette maison à rénover sur 600 m² de parcelle. Avec son potentiel de 260 m² au sol, vous pourrez envisager un découpage en 6 appartements maximum ou y faire une grange maison de famille. Sa parcelle constructible permet d'aménager un jardin d'agrément et y implanter un ou des garages/places de parking avec un accès voiture par la rue arrière. Toiture ardoise en bon état, toiture isolée et plaquée. A 3 min de l'accès à la 4 voies VANNES/PLOERMEL, 8 min de Ploermel et 25 min de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

CAPIFRANCE - Fabien BARBE
(20 avis)
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Fabien BARBE 24/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
(20 avis)
8
Maison, 90 m²

164 000 € 1 822 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 685 m²

Val d'Oust (56460)

Opportunité à saisir Capifrance ! Cette maison à rénover avec un terrain à bâtir de 1000 m² et un hangar de 147 m². (possibilité d'acheter que la maison pour 116 600 € FAI) Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de fenêtres en PVC neuves et d'une toiture récemment refaite, offrant ainsi une base solide pour votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine / séjour, 4 chambres, une salle de bain, un wc. Un grand garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de le convertir selon vos besoins. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. (éligible à MaPrimeRénov' 2024) Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison à rénover avec des éléments essentiels déjà en place. Avec un peu de créativité et de travail, vous pouvez transformer cette maison à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847380)

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