Vente maison 149 900 €

114 m²

7 pièces 7 p

Val d'Oust (56460)

iad France - Marie Colin vous propose: Charme de l'ancien/Beau potentiel,
Beaucoup de cachet et de charme pour cette bâtisse à rénover datant du 19ème, située au coeur de la Chapelle-Caro, à 5 mn de PLOERMEL et à 25 mn de VANNES (accès facile à la voie-express).
Amateurs de rénovation et de projets sur mesure, cette maison saura vous séduire par ses éléments anciens (parquets, cheminées, pierres).
La maison principale d'une superficie d'environ 110m2 répartis sur trois niveaux, comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un ancien atelier.
Au premier étage : trois chambres.
Au deuxième étage : une chambre et une grande pièce à aménager.
Garage, abri de jardin.
Terrain de plus de 600 m2. Jardin arboré devant la maison. Terrain à l'arrière sans vis-à-vis avec potager et fruitiers.
Les + :
- Bâtiment accolé à la maison avec différentes destinations possibles (peut être intégré à l'habitation principale, être aménagé en logement indépendant, en cabinet pour profession libérale .... ).
- Maison située dans un bourg dynamique et agréable.
- A proximité immédiate de tous services et commerces : écoles, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, supérette, pôle médical et bientôt une médiathèque !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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MARIE COLIN - IAD

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