Acheter une maison plain pied à Sainte-Marie (35600)

Longère 10 pièces à SAINTE-MARIE Nouveauté : Venez découvrir cette splendide longère de 226 m², située dans la commune de Sainte-Marie, à proximité de Redon et des axes Redon/Rennes et Redon/Nantes. Située sur un domaine exceptionnel d'environ 12000 m², cette propriété fait partie d’un authentique corps de ferme et offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À l’intérieur, cette longère de 10 pièces dévoile des volumes généreux et de nombreuses dépendances, avec des greniers offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Rez-de-chaussée : • Un vaste séjour/cuisine, entièrement aménagé et équipé, parfait pour les moments de convivialité. • Un salon chaleureux avec insert, idéal pour les soirées au coin du feu. • Deux chambres, dont une avec placard, permettant une vie de plain-pied. • Une grande salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort. • Un cellier et une chaufferie, complétant harmonieusement cet espace de vie. Étage : • Un grand palier desservant trois chambres spacieuses. • Une belle salle de bain, un WC séparé et un placard. • Une immense salle de jeux, pouvant être transformée en suite parentale avec salle de bain et WC privé. Extérieur et dépendances : De nombreux espaces annexes enrichissent cette propriété : • Plusieurs dépendances avec greniers, offrant la possibilité de créer des gîtes. • Une grande terrasse exposée plein sud, équipée d’un brise-vue et d’un store banne, parfaite pour profiter des belles soirées d’été. • Un atelier, un garage, deux remises, un préau, un appentis et une annexe, complétant harmonieusement l’ensemble. Caractéristiques techniques: Construction : Pierre de taille – Charpente : Traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles – Menuiseries : Portes-fenêtres coulissantes et fenêtres oscillo-battantes métal double vitrage avec volets roulants électriques aluminium - Cloisons : Briques plâtrières et Placo – Isolation : Laine de verre – Chauffage : chaudière individuelle GPL - ECS : ballon électrique - Assainissement individuel : non conforme. Cette propriété allie charme, espace et potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 571,375 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4233€ ~ 5728€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR