Vente maison 329 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie (35600)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE LE BOURG - MAISON - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN
Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine de plain pied d'une surface de 146 m² environ.
Edifiée en 2020, elle est composée, d'une pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée (Réseau Pro) de 17 m², une salle à manger de 18 m², un salon de 17 m² et un coin bureau, d'une arrière cuisine de 9 m² et d'un WC séparé avec lave main.
Un couloir dessert trois chambres de 10, 11 et 12 m², une salle d'eau avec baignoire de 7 m², une lingerie et une chambre parentale de 22 m² comprenant une salle d'eau avec WC et un dressing, des combles de 40 m² peuvent être aménagés.
Un carport sur dalle béton de 39 m² avec combles aménageables de 34 m², un atelier de 12 m² et une terrasse béton exposée sud de 53 m² viennent compléter ce bien, le tout sur parcelle de 910 m².
Atouts : Maison contemporaine lumineuse et spacieuse, DPE A et A, tout à l'égout, plain pied, proche du bourg et accès à la voie rapide.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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